Vente maison 188 495 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

SAINT-ESTEPHE (33180)

Située au cœur de la charmante commune de Saint-Estèphe, cette belle maison en pierre d'environ 105 m² entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Mitoyenne d’un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon cosy, d’une cuisine fermée entièrement équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins.
À l’étage, un palier dessert deux spacieuses chambres, lumineuses et pleines de charme.
Le terrain d’une superficie totale de 675 m², se répartit de manière atypique en trois parcelles distinctes :
- Une première parcelle de 285 m² autour de la maison, idéal pour profiter du beau jardin et de la terrasse.
- Une seconde parcelle de 120 m² située à une vingtaine de mètres, avec un espace de stationnement et un car-port pour abriter votre véhicule.
- Une troisième parcelle de 270 m² à l’arrière de la propriété, qui pourra être aménagée selon vos envies : jardin potager, coin détente, espace jeux…
Un bien coup de cœur pour les amateurs de maisons anciennes rénovées recherchant calme, authenticité et un cadre de vie agréable.
Aucun travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 495 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345 - SAFTI – BARBE Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 188 495 €

Prix au m² : 1 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE BARBE - SAFTI

Siren : 835253345

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