Vente maison 170 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gabarret (40310)

À vendre – Maison de village atypique de 180 m² habitables avec jardin, à deux pas du centre de Gabarret
À seulement 100 m des commodités, découvrez cette maison pleine de charme ancien, offrant une ambiance chaleureuse et intime grâce à son jardin clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis.
Traversante et mitoyenne, elle séduit par son authenticité et son caractère.
Au rez-de-chaussée :
*cuisine entièrement rénovée de 13,8 m² avec cellier,
*salon lumineux de 28 m² avec cheminée en briques,
*suite parentale (entrée indépendante) à finir de rénover, idéale pour location ou espace privé.
À l'étage :
* deux grandes chambres (20 et 25,5 m²), dont une avec baignoire,
* un troisième chambre de 22,4 m² à restaurer,
* un dressing ou bureau de 14 m² à restaurer,
* un grand couloir en parquet ouvrant sur le jardin arboré et calme.
Les combles : 80 m² aménageables avec possibilité de créer une pièce supplémentaire de 20 m² environ.
=>Un garage de 27 m² complète le bien, permettant un stationnement pratique au cœur du village.
Partiellement rénovée, la maison conserve un potentiel de travaux pour exprimer pleinement son charme.
Située dans un village landais vivant, elle offre un cadre paisible et authentique, à proximité immédiate des commerces.
Contactez-moi au 07.72.27.98.89 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.922574

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