Vente maison 431 900 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Arcachonnaise à Pessac Centre. Cette villa de 1934 a été entièrement rénovée dans le style d'une arcachonnaise contemporaine avec climatisation réversible intégrée. Avec son couloir de carreaux noir et blanc qui, façon échoppe, ouvre sur trois espaces de nuit aux parquets de bois brut, pourvus de dressings et de cheminées, et, au bout, une verrière, elle est résolument à la fois typique et atypique. Les pièces d’eau, l’une avec baignoire dans la suite parentale et l’autre avec douche pour les deux autres chambres, sont neuves. La cuisine, créée dans un esprit 1950, s’ouvre sur un grand salon traversant (est-ouest) qui donne à la fois sur le jardin d'accueil et sur l’espace arrière recouvert de bois. Une vaste terrasse prolonge la verrière de 18 m², idéale pour le télétravail. La cave à vins d’origine, accessible par une trappe d'époque, fait à la fois office de rangement et de vide sanitaire. À mi-chemin entre le centre de Pessac et les boulevards de Bordeaux, proche des universités, elle conjugue caractère, histoire et contemporanéité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2350 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 431 900 €

Prix au m² : 4 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PESSAC

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