225 000 €
2 103 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • Ter. 604 m²
iad France - Agathe Schmitt vous propose: Nichée au cOEur d’une rue paisible à sens unique, dans un cadre verdoyant et agréable à Roderen, découvrez cette maison de 107 m2 située sur un terrain arboré de 6 ares avec un magnifique jardin de 318 m2 entièrement clôturé.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante
-Un salon/séjour traversant exposé Nord et Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, avec un poêle à bois performant qui chauffe l’ensemble de la maison
-Une grande chambre parentale lumineuse, à double exposition
-Une cuisine équipée signée Schmidt, orientée Nord-Est
-Une salle d’eau claire et fonctionnelle
-Un WC séparé
Au 1er étage :
-2 belles chambres
-Un dégagement confortable
-Un dressing pratique
Au sous-sol :
-Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement
-Un garage avec porte motorisée
Équipements et prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage principal au poêle à bois
- Portail motorisé
- Grande cour intérieure en béton permettant le stationnement de deux véhicules
- Abri à bois
- Atelier indépendant situé dans le jardin
Les atouts :
- Environnement calme et verdoyant
- Jardin spacieux, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage
- Atelier indépendant : espace de bricolage ou de stockage
- Maison lumineuse avec belle exposition
- Peu de travaux à prévoir
Localisation :
Roderen est un village paisible et verdoyant, situé à 5 min des commerces et à 10 min des principaux axes autoroutiers. Une maternelle et une école primaire est située à 5 min à pied de la maison. Cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles et pour les amateurs de nature entre campagne et accessibilité.
A découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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