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Vente maison 310 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gundershoffen (67110)

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  • 1 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Mathieu Fornecker - LF Immo

Mathieu Fornecker - LF Immo

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Description

---Sous offre / Visites suspendues---
Venez découvrir ce bien d'exception, véritable maison de maître, qui vous séduira par ses volumes , son charme intemporel et son cachet unique.
Avec une superficie de 160m² et un terrain de 16,81 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités de création et d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec toilettes, d'un couloir desservant un beau séjour de 24m², une cuisine , une salle de bain et une grande chambre de 19m².
A l'étage , vous trouverez 3 chambres de 10, 12 et 19m² ainsi qu'une pièce brute de 15m² à aménager selon vos besoins.
Sous-sol total avec chaufferie et vaste espace de stockage.
Ce bien a rénové est doté d'une chaudière à gaz et bénéficie de fenêtres double vitrage.
A l'extérieur, ensemble de dépendances comprenant, une petite cuisine d'été, des wc, des remises, des pigeonniers et 2 garages séparés.
Possibilité de dégager un terrain à bâtir.
Avis aux investisseurs, une option s’offre à vous:
Créer 2 appartements distincts, un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, avec une cage d’escalier indépendante.
Superbe opportunité à ne pas manquer!
Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker
Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : fr073796 - Réf Superimmo : ANVXZMPLH
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 681 m²Cave
Chauffage au gaz1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 520 € / an
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