Vente maison 399 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Waltenheim-sur-Zorn (67670)

Charmante grange rénovée avec dépendance
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette ancienne grange de 1907, entièrement rénovée en 2010 tout en préservant son authenticité avec ses magnifiques poutres apparentes et ses volumes généreux.
Offrant 162 m² habitables et 68 m² de dépendance aménagée, cette maison combine caractère et confort moderne. Vous y trouverez :
Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m2 avec de belles hauteurs sous plafond,
3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée,
1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 à l'étage prête à carreler
3 belles terrasses, dont une avec une vue dégagée et un jardin aménagé, pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Les +
Une salle de cinéma
Beaucoup de rangement
Très lumineux
Terrasse sans vis à vis
Un atout dans cette maison, la dépendance aménagée de 68m2, vous laissant la possibilité d'imaginer n'importe le quel de vos projet.
Un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Bien que quelques travaux soient à prévoir (dont le crépi), cette propriété présente un réel potentiel et saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espaces atypiques et chaleureux.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 539

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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ORPI KOCHERSBERG

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