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469 900 €
2 107 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces • Ter. 569 m²
Maison bi-famille 223m² avec piscine Au cœur de Sessenheim, proche de l’axe autoroutier Strasbourg Lauterbourg, venez découvrir cette belle maison récente de 223 m² habitables avec sa piscine sans vis-à-vis. Elle est composée de deux entrées indépendantes, deux garages puis à l’arrière elle permet de se rejoindre à la piscine mais chacun aura sa propre terrasse. En entrant dans la première partie, vous aurez un dégagement puis un bel espace cuisine-salon-séjour de presque 40 m² qui donne sur la terrasse puis la piscine. Vous disposez d’une chambre avec un dressing, d’un cellier et d’une salle d’eau avec douche et WC puis accès au garage. A l’étage vous aurez 3 chambres et une salle d’eau. Cet espace pourrait également être un appartement séparé supplémentaire puisqu’il est équipé d’un évier dans la grande pièce d’environ 30m² avec un balcon. En entrant dans la deuxième partie, vous aurez une belle pièce de vie cuisine-salon-séjour d’environ 30 m² donnant sur la terrasse puis la piscine. Un cellier et un wc complète ce niveau, vous aurez également accès au garage. A l’étage un dégagement dessert chaque pièce, vous aurez ainsi une grande salle de bain et 3 chambres d’environ 10, 10 et 11m² dont une avec un dressing. A l’extérieur chacun à sa propre terrasse (l’une orientée Ouest et l’autre Sud) puis vous aurez la piscine chauffée qui est centrale et sans vis à vis. Vous aurez 3 places de parking + un carport pour 2 voitures. Cette maison vous laisse la possibilité d’utiliser une partie en local pro pour une profession libérale, ou des bureaux, votre idée sera la bonne... Pour votre confort vous aurez un plancher chauffant partout par une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres PVC avec volets roulants électriques, adoucisseur, une aspiration centralisée. La maison qui est bâtie sur un terrain de 5.69 ares, date de 2011 et dispose d’une isolation extérieure. Vous aurez également la possibilité de faire communiquer les 2 parties de la maison si besoin. L’avis de la conseillère : maison avec un fort potentiel, elle permet d’être utilisée de différentes manières et pourrait abriter trois générations d’une même famille avec chacun son propre espace ou une famille nombreuse. La commune de Sessenheim bénéficie de la présence d’une gare ainsi que de nombreux commerces et services très pratiques au quotidien (boulangerie, écoles, kinés, pharmacie, banque, …). Elle est idéalement située à proximité immédiate de l’autoroute A35, à environ 14 km du centre des marques de Roppenheim, 18 km de Haguenau, 41 km de Strasbourg, 25 km de Rastatt, 22 km de l’aéroport de Baden-Baden et 54 km de Karlsruhe Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
395 000 €
2 653 €/m²
