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Vente maison 472 000 €
141,55 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sessenheim (67770)

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  • 3 335 €/m²
  • 1 Garage
Shazam Immobilier

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Description

A la recherche d'un bien au calme ,venez découvrir cette belle maison individuelle de 5/6 pièces construite en 2023/2024 ,d'une surface de 141,55 sur 4 ares 26
situé dans un magnifique lotissement à Sessenheim.
Vous pourrez profiter:
Au RDC: Une belle entrée de 9.59 m2 avec placard /dressing /un séjour avec cuisine ouverte( entièrement équipée )de 59,63 m2
donnant acces sur une piscine (6 x 3,5 m) et de son espace vert,
un toilette indépendant (WC suspendu équipé d'un lave main), et d'une chambre de 12,75 m2.
Un double garage entièrement carrelé de 40 m2 avec buanderie complète ce niveau
Au 1er 'étage: Vous y trouverez 1 chambre de 13,85 m2 équipé d'une douche à l'italienne,une mezzanine de 15,00 m2 permettant l'installation d'un bureau et donnant acces sur une terrasse de 40 m2,un dégagement de 3 ,10 m2,une salle d'eau de 7,70 m2 avec douche à l'italienne équipée d'une double vasque et un Wc suspendu, une belle terrasse de 40m2,une chambre de 12,40 m2,et une chambre parental de 16,10 m2
Pour profitez pleinement de l'été avec ce belle espace extérieur avec piscine chauffée dont un espace vert totalement cloturé et arboré
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe a chaleur et un chauffe eau thermodynamique fournissant l'eau chaude(a très faible consommation annuelle).
Des fenètres en PVC et un double vitrage,volet roulant avec fermeture électrique en PVC.
Matériaux de haute qualité.
Proxilmité:
le lotissemnt se situe à
20 mn de Haguenau,
30 mn de Strasbourg
Cette petite ville offre de nombreuses infrastructures: écoles,micros crèche,périscolaire,médecin,pharmacie,complexe multi-activités,gare,aérodrome,commerces et restaurants.

Si vous désirez plus de renseignements,n'hesitez pas a me contacter au 0689129831 ou
MR Guiseppe MARFE

DPE noté A. GES noté A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.www.géorisques.
Dépenses annuelles d'énergie entre 640 et 910 € prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXZW7KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 3 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,16% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,55 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2023
Séjour de 59 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (321 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 943773317
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