Vente maison 354 900 €

92,02 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sessenheim (67770)

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3 857 €/m²
Exclusivité

Christelle HOSSANN - 3%.com

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Description

3%.com immobilier, Christelle Hossann vous propose de découvrir une charmante maison plain-pied de 92m2, avec un beau sous-sol entièrement aménagé de plus de 72m2 utilisables.
Maison individuelle de 1965 bien entretenue, située en deuxième ligne dans un secteur agréable du village de Sessenheim, à proximité immédiate de l’autoroute.
--Description de la maison (92 m2 habitables) : 2 chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, Salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois récent et d’une climatisation réversible, Cuisine équipée avec accès direct au jardin, Salle de bain fonctionnelle.
--Atout majeur : un sous-sol entièrement aménagé (72 m2 ) Véritable espace de vie complémentaire, il comprend :
Une cuisine avec accès direct par une terrasse, Un salon, Un bureau, Un cellier, Une spacieuse chambre, Un espace chaufferie / buanderie, Un toilette séparé, Une salle d’eau.
Cet aménagement permet plusieurs projets : Maison familiale avec grande capacité, Bi-famille, Local professionnel, Revenu locatif (logement indépendant ou location touristique très demandée dans le secteur).
---Prestations et confort : Isolation extérieure, Menuiseries PVC double vitrage, portes d’entrée et de service PVC récentes, Volets motorisés, Chauffage et eau chaude via chaudière fioul, Extérieurs aménagés avec goût : jardin agréable et espaces conviviaux pour une surface totale de 897m2.
---Informations complémentaires : DPE : classe D
---Taxe Foncière 2025 : 550€
Localisation : Sessenheim (67770) secteur calme, proche des commodités et de l’accès autoroute.
Mandat de vente No 36949
Contactez Christelle Hossann conseillère en immobilier -- 3%.com immobilier --
RSAC Strasbourg 897.775.540
Du lundi au vendredi de 9h à 18h , le samedi 9h à 12h - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V4380062431 - Réf Superimmo : ANVXZW7C8

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Caractérisques

Prix de vente : 354 900 €	Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92,02 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 897 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1965	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 434 € / an

Maximum : 4 646 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 520231978