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3%.com - Christelle HOSSANN
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par 3%.com - Christelle HOSSANN 19/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
12
Maison, 175 m²

463 500 € 2 649 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 658 m²

Roeschwoog (67480)

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Roeschwoog, une charmante propriété composée d'une maison Alsacienne à colombages avec grange sur un terrain constructible et viabilisé de 2658m2. Division parcellaire possible. Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 177m2, 8 pièces cette maison offre des espaces de vie très confortables avec tout le charme authentique des maisons Alsaciennes traditionnelles. Celle-ci est composée comme suit : Au 1er niveau 118m2 : -- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour, une cuisine, deux chambres en enfilade spacieuses, un espace bureau avec accès dans le jardin, un toilette séparé et une salle de bain. A l'étage 60m2 : Vous trouverez un palier desservant du coté droit une grande chambre de 18.85m2, et 2 chambres en enfilade de 10.82m2 et 13m2, suivi d'un dégagement permettant un accés aux combles. -- Une caveest également disponible. A ce bien se rajoute une magnique grange en bon état et parfaitement transformable pour des projets créatifs. A l'arrière de la propriété, vous trouverez une belle parcelle entièrement constructible et déjà viabilisée : Eau, assainissement, électricité, pré fibrage, Gaz, d'une surface approximative de 900m2 avec accès indépendant dans une autre rue. Le prix de cette propriété dans son ensemble est de 463.500 Frais d'agence inclus à la charge acquéreur. Une division parcellaire est envisageable pour : -- la maison + la grange sur environ 1700m2 de terrain au prix de 278.000EUR. -- le terrain constructible et viabilisé au prix de 186.000EUR. Toute proposition sera etudiée avec soin. DPE G + audit energetique du 16.04.2024 Mandat No : 33749 Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette belle maison avec beaucoup de potentiel même si des travaux d'amélioraton à l'habitat sont à prévoir dans l'évidence. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : Du lundi au samedi de 9h à 19h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EXPERT IMMO GRAND EST
Annonce publiée le 25/05/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par EXPERT IMMO GRAND EST 25/05/2023 - mise à jour 22/03/2024
9
Maison, 160 m²

299 000 € 1 869 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 552 m²

Roeschwoog (67480)

ROESCHWOOG : maison F7 (160m²) EXCLUSIVITÉ : venez découvrir cette maison sur 552 m² de terrain. Vous recherchez une maison pleine de caractère, avec un potentiel de transformation infini ? Cette maison de charme à rénover est faite pour vous ! Situation idéale dans un quartier calme , cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Caractéristiques de la maison : Architecture traditionnelle avec des éléments authentiques préservés. De généreux espaces de vie à réaménager selon vos envies Charme rustique avec poutres apparentes et cheminée Jardin privatif offrant un espace extérieur à aménager selon vos souhaits. Potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison représente une opportunité unique de créer votre propre oasis de charme, à votre image. Que vous soyez un passionné de rénovation ou un investisseur avisé, ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme à rénover. JULIEN FECHTER 06/30/26/13/88 EXPERT IMMO GRAND EST Visite virtuelle sur demande. (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Thierry GUERIN
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par SAFTI - Thierry GUERIN 30/11/2023 - mise à jour 05/04/2024
8
Maison, 192 m²

268 000 € 1 396 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 858 m²

Roeschwoog (67480)

Située à Rœschwoog (67480), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare. Dans une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. La maison de 192 m², s'étalant sur un terrain piscinable de 858 m², dispose de 7 pièces dont 5 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, et d'une salle d'eau moderne. À l'étage, 4 grandes chambres et un potentiel espace pour une salle de bain additionnelle offrent un confort optimal. Le vaste sous-sol de 110 m², le garage pouvant accueillir deux voitures et le terrain facile à entretenir complètent cette propriété idéale pour une vie familiale tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUERIN, Tél. : 0771734407, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 813 729 662SAFTI – GUERIN Thierry, Conseiller indépendant

FISCHER IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2023 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par FISCHER IMMOBILIER 08/06/2023 - mise à jour 07/02/2024
12
Maison, 250 m²

517 000 € 2 068 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 7 m²

Roeschwoog (67480)

Maison 250,71 m² sur 7,65 ares de terrain des années 1965 doté de 2 appartements avec entrée séparée au 1er étage un grand appartement de 171m² composé de 7 pièces, salon-salle à manger, cuisine, 5 chambres, salle de bain avec wc, un wc séparé, balcons Au 2ème étage un appartement de 79m² composé de 3 pièces, salon-salle à manger, 2 chambres, une salle de bain avec wc, une cuisine équipée, une belle terrasse couverte sans vis à vis Au rez de chaussée avec ouverture vers l'extérieur environ 100m² pouvant être aménagé, avec une partie cave, une chaufferie Ce bien se compose également de 3 garages, une cour, un jardin Chauffage fuel pour le rez de chaussée et le 1er étage, chauffage électrique pour le 2ème étage Prévoir quelques travaux : rafraichissement, mise à jour électrique, quelques fenêtres Prix 517 000,- € frais d'agence inclus (3,5%) soit 500 000,- € net vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”.

Proprietes-privees.com - Marguerite OESTERLE
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marguerite OESTERLE 10/01/2024 - mise à jour 24/04/2024
12
Maison, 142 m²

330 000 € 2 324 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Roeschwoog (67480)

Roeschwoog, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 142 m² sur un terrain de 431 m² qui a tous les atouts pour plaire. Elle comprend au RDC une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une terrasse entourée de verdure, un salon salle à manger, 1 WC, au 1er étage 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale de 26m², 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé. La cave est équipée d'une buanderie carrelée et possède de nombreux espaces de rangement, 1 garage et 1 carport accessibles par la route, une cour pavée. Cette maison possède également un studio séparé avec une entrée de plain-pied entièrement équipé pouvant être loué à l'année ou raccordé à la maison. L'avantage de cette maison est le chauffage électrique avec accumulateurs ainsi que les fenêtres en triple-vitrage. Cette maison est agréable à vivre et très économe en énergie. Prix de vente 330000 euros honoraire charge vendeur GES: A DPE: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au 0671776945 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 893 252 700 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351441. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eurotransactions Haguenau
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 27/01/2024
Proposée par Eurotransactions Haguenau 19/10/2023 - mise à jour 27/01/2024
8
Maison, 188,15 m²

259 900 € 1 381 €/m²
Maison • 188,15 m² • 7 pièces • 4 chambres

Roeschwoog (67480)

ROESCHWOOG - Maison à énorme potentiel sur un terrain de 5,93 ares ! Venez découvrir cette belle maison des années 30 à rénover. Ses volumes ainsi que son agencement seront vous charmer. Vous trouverez au Rez-de-chaussée un sas d’entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Concernant l’étage, la maison dispose de 5 chambres ainsi que de larges combles restant aménageables. Le tout est complété par un sous sol complet ainsi qu’un large jardin permettant différents aménagements extérieurs. Dernièrement, la toiture a été changée. Du double vitrage PVC ainsi que des volets électriques ont été mis en place. Et le tableau électrique à été repris. Ces postes ne sont ainsi plus à prévoir ! Concernant sa localisation, la maison est idéalement située (proche de toutes les commodités, de l’autoroute, de la frontière allemande…) Mode de chauffage : Fuel DPE : F GES : F Audit énergétique réalisé. Honoraires charge vendeur

La Wantz'Immo
(112 avis)
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par La Wantz'Immo 15/03/2024 - mise à jour 09/04/2024
(112 avis)
22
Maison, 215 m²

278 000 € 1 293 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Roeschwoog (67480)

ROESCHWOOG, en plein cœur du village. Charmante maison de 1937, sur un grand terrain de 10 Ares. Composée de 9 pièces pour une surface de 215 m², cette maison dispose de plusieurs pièces de séjour, une cuisine, un WC séparé, ainsi que 2 chambres et une salle de douches sur le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 4 volumineuses chambres ( 14m2, 20m2, 18m2 et 18m2) dont une avec une sortie sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Les combles sont facilement accessibles par l'escalier existant et peuvent être aménagés en surface complémentaire. La maison dispose également d'un sous sol complet, et une dépendance avec une remise, poulailler et 3 garages. Référence agence : 266

AGENCE DES ONDINES
Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par AGENCE DES ONDINES 06/09/2023 - mise à jour 13/02/2024
9
Maison, 251 m²

517 000 € 2 060 €/m²
Maison • 251 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 765 m²

Roeschwoog (67480)

L'Agence des ondines vous propose: Une grande maison individuelle d'environ 250m² à rénover, 10 pièces, sur 7 ares 65 de terrain, idéalement située dans la commune de Roeschwoog. Elle dispose de deux étages avec plusieurs possibilités de logements, actuellement le 1er étage et le second sont aménagés en habitations. Au RDC nous allons avoir la partie technique (chaufferie - buanderie - garages - atelier) mais aussi du volume supplémentaire avec une pièce carrelée de 49m², une pièce de rangement, une cave à vin, un WC et deux accès de plain pied donnant sur le jardin. Au 1er étage un patio puis une entrée nous emmènent au salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau , un WC, un débarras puis un dégagement qui conduit à l'arrière de la maison qui dispose d'une chambre, une pièce de 34m² ainsi qu'une seconde pièce et son propre accès privatif via un escalier extérieur. Au 2ème étage, une entrée lumineuse de 12m² dessert le salon séjour ouvert sur une terrasse couverte filante et sans vis à vis avec une belle vue dégagée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cuisine et un débarras complètent l'étage qui dispose également de son propre accès privatif. Ces beaux volumes permettent de répondre à toutes vos envies et se prêtent à plusieurs projets, que nous pourrons évoquer ensemble lors de votre visite !!!! Les plus : - Isolation extérieure + crépis refait il y a 6 ans - 3 garages + atelier - Terrasses + balcons + jardin - Accès privatif pour chaque étage Une visite s'impose. Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble ! Pour vous accompagner, Virginie : 0650149185 Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2000. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MyHome Schiltigheim
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par MyHome Schiltigheim 23/01/2024 - mise à jour 24/04/2024
11
Maison, 147 m²

268 134 € 1 824 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Roeschwoog (67480)

PROCHE DE HAGUENAU et de la frontière Allemande En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 147 m² située à LEUTENHEIM (67480). Visite virtuelle sur notre site ! C'est une maison au calme du début du XXe siècle avec une base saine et un peu de rénovation à prévoir. Cette maison compte trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Le terrain de la propriété s'étend sur 432 m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, la maison possède aussi un grenier, une cave et une grande dépendance avec un fort potentiel après rénovation. Concernant votre véhicule, elle dispose d'une place de parking dans la cour et il est possible de créer un garage dans la dépendance. Une école maternelle est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un restaurant à proximité. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 2838

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