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239 800 €
3 424 €/m²
Appartement • 70,03 m² • 3 pièces
* MAGNIFIQUE DUPLEX de 94 m² au sol de type 3 pièces disponible à la vente sur Roeschwoog ! * ** EXCLUSIVITÉ - VENTE - ROESCHWOOG ** Dans le charmant village de Roeschwoog, saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique duplex au 2ème (et dernier) étage d'une copropriété construite en 2000, bénéficiant d'une surface au sol de 93.65 m² ! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de C (GES en C également). * ISOLATION: Intérieure des murs. * FENÊTRES: BOIS + PVC Double vitrage (ainsi que du triple !) * COMBLES: Aménagés sous rampants avec isolation intérieure. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Gaz individuel. + Climatisation (salon + chambre à l'étage). * ÉMETTEURS: Radiateurs avec robinets thermostatiques. * EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée avec possibilité de penderie. - un spacieux salon séjour de 29.45 m², avec accès au balcon. - une cuisine séparée et équipée - installée en 2022 ! - une salle de bains avec arrivée d'eau. - des WC indépendants. - une 1ère chambre de 12.02 m² habitables. A l'étage, l'appartement est composé de la manière suivante: - un dégagement de 13.68 m² au sol, avec rangements sur mesure sous rampants. - une salle d'eau avec les 2nd WC du bien. - une 2ème chambre de 15.55 m² au sol. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative extérieure ainsi qu'un garage double sur la longueur ! * CHARGES CO-PRO: 200 €/trimestriel (eau froide, électricité des communs, entretien des espaces verts, frais de syndic TMG Immobilier). * TAXE FONCIÈRE 2024: 454 €/annuelle. Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui). Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité immobilière de devenir propriétaire dans une commune prisée ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail:
