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DELMANE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par DELMANE IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Maison, 215 m²

Prix en baisse 495 000 € 2 302 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres

Stattmatten (67770)

DELMANE IMMOBILIER vous propose de venir visiter cette maison familiale de 2005 avec une possibilité de séparée en 2 maisons indépendante sur un secteur résidentiel. Elle se compose sur la maison principale Entrée lumineuse, cuisine séparée entièrement équipée, grand séjour/salon traversant (33,63 m²), une chambre, salle de bain avec baignoire, dressing et WC indépendants. A l'Étage : mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, Une grande chambre, salle d’eau et dressing indépendants. Attenante un appartement pouvant être indépendant comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine (32,62 m²), salle d’eau, WC et buanderie à l'étage Chambre, dégagement, WC, deux débarras. un garage, 6 places de parking et jardin. LES AVANTAGES : -💡 Caractéristiques techniques & confort Chauffage : plancher rayonnant électrique + radiateurs à inertie avec programmateurs- - Isolation performante : murs en briques avec ITE 10 cm, toiture avec 40 cm d’isolant - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants - Ventilation : VMC simple flux autoréglable. - Climatisation : pompe à chaleur type split installée - Classe énergétique : DPE réalisé en 2025 D - 🛡️ Sécurité & environnement ✅ Pourquoi investir dans ce bien ? - Double usage possible : résidence principale + rendement locatif immédiat. - Prroximité gare ligne Strasbourg à 15 mn à pied. - Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir - Excellent confort thermique d’été grâce à l’isolation et la ventilation - Environnement paisible etrésidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès routiers). UNE VISITE S'IMPOSE !!!...

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NEO Concept Immobilier
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par NEO Concept Immobilier 15/11/2025
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Maison, 118,06 m²

Prix en baisse 178 000 € 1 508 €/m²
Maison • 118,06 m² • 5 pièces • 4 chambres

Stattmatten (67770)

STATTMATTEN maison à rénover avec un grand potentiel A VOS OUTILS !!! A STATTMATTEN, venez visiter cette charmante maison à rénover de type 5 pièces d’environ 118.06m² habitables avec sous-sol partiel, dépendances et garages. Année de construction avant 1949 avec extension dans les années 1970, sur un terrain d’environ 8 ares et 19 centiares. Au rez-de-chaussée : Vous disposerez de deux entrées, la 1ère sur un couloir traversant, la seconde sur une cuisine aménagée d’environ 14,9 m², un séjour d’environ 20.15 m², 3 chambres et une salle d’eau avec toilette qui vient compléter le niveau. A l’étage vous trouverez : Un dégagement, une grande chambre, ainsi qu’un accès à un grenier. Le bien dispose d’un sous-sol partiel. La maison étant idéalement située sur le terrain, vous disposerez d’une cour de côté ainsi que d’un jardin à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours. En complément vous disposerez de 2 garages et des dépendances. Le mode de chauffage et un poêle à bois. L'avis de votre conseiller : - La maison est idéale pour une famille avec deux ou trois enfants - Des rafraichissements sont à prévoir - Bien disponible de suite - prix ferme non négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : Site Internet :