Ventes immobilières à Yutz (57970)

iad France - Catherine Gechele vous propose: YUTZ - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - TERRASSE - CAVE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - TOUT CONFORT - PRIMO ACCEDANT -INVESTISSEUR - FRONTALIERS -SENIORS Coup de coeur assuré ! Il n’y a plus qu’à poser vos valises. Idéalement situé à Yutz, ce bien profite d’un cadre paisible avec commerces, écoles et services à proximité à quelques pas seulement. À 5 minutes de la gare et avec un accès direct au Luxembourg via l’A31, il offre un emplacement parfait, notamment pour les frontaliers. Bienvenue dans cet agréable T3 de résidence récente. Idéalement agencé, cet appartement vous offre tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard aménagé puis un couloir vous guidera vers le cOEur de l’appartement, où se dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sans vis à vis parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle s’ouvre un balcon. Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit desservira deux belles chambres lumineuses et confortables, dotées d’armoire aménagée. Une salle de bain équipée d’un meuble vasque avec sa colonne de rangement, moderne et pratique. Pour finir, des toilettes séparées avec lave main viennent compléter cet agencement optimisé et fonctionnel. Pour davantage de confort et de praticité au quotidien, vous bénéficierez d’une place de parking extérieure, un box intérieur sécurisé, ainsi qu’une cave. À savoir : ✔ Copropriété à taille humaine, ✔ Ascenseur, ✔ 2 places de parkings privatives, ✔ RT 2012, 
✔ Double vitrage, 
✔ Chauffage au sol électrique individuel
, ✔ Syndic de copropriété professionnel. ✔ copropriété sécurisée par vidéosurveillance Peut-être votre prochaine adresse à Yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.