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Vente maison 365 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 3 120 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Cristal immobilier

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369 avis
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Description

YUTZ : centre ville.
Grand parking à proximité.
Maison bourgeoise des années 40 - se trouvant à non loin de la gare de Thionville, du centre-ville avec tous commerces, ainsi que des écoles. De plus, vous serez à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise et allemande.
Découvrez cette belle maison de 117 m², édifiée sur un terrain de 675 m². Elle se compose d'un sous-sol complet avec deux caves, une chaufferie, une cuisine d'été et un garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir, une buanderie, des toilettes, un salon, un séjour, ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains avec une baignoire & une douche, ainsi que des toilettes.
Un grenier est accessible par une trappe où on pourra développer encore une surface pour un coin détente par exemple.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, avec une couverture neuve et un chauffage au gaz condensation. Des panneaux solaires ont été installés pour une production d'eau chaude. Elle est équipée de double vitrage et dispose d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Néanmoins quelques petits travaux de finition seront à entreprendre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2892-CRISTALIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSBLX
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 675 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1942
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 414058420
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