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Vente maison 270 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Geoffrey WITTMANN - iad

Geoffrey WITTMANN - iad

39 avis
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Description

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: Venez découvrir cette jolie maison individuelle à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 480m2 et située dans un secteur au calme.
Elle est agencée de cette manière :
- Au rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec accès vers deux balcons, une cuisine, une salle de bain, trois chambres ( 13, 11 et 10m2) et un WC séparé.
- Au sous-sol : une buanderie, une remise, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage.
- Coté extérieur: un jardin arboré.
Proche de Basse-Ham et Thionville.
Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité.
Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries, VMC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1884537 - Réf Superimmo : ANVXZUIP7
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Année de construction : 1964
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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