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Novelio immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Novelio immobilier 24/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

55 900 € 690 €/m²
Appartement • 81 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Forbach (57600)

Votre Agence Novelio Immobilier vous propose, en Exclusivité, cet appartement de type T3 au 1er étage d'une copropriété mixte (appartements et locaux professionnels) avec ascenseur en plein centre ville de Forbach Actuellement transformé en local professionnel (ancien cabinet dentaire), il peut aussi convenir à une habitation surtout que les branchements sont déjà prévus pour aménager cuisine et salle de bains à votre goût . Réhabilitation complète de l'immeuble en 1999-Chauffage Gaz de ville- A voir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 1820.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio immobilier : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBA Carte T CPI 57042025000000001 RCP Galian

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RUOB Promotion Immobilière

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par RUOB Promotion Immobilière 19/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

130 000 € 1 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement de type F4 dans le secteur prisé du Schlossberg à Forbach. Cet appartement de 80 m² offre une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès direct à la terrasse, ainsi que trois chambres dont une suite avec dressing et balcon privatif. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace de vie. Une cave et un agréable espace vert viennent parfaire l'ensemble. Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien de la chaudière. Chaque logement dispose de ses propres compteurs. Un bien fonctionnel, confortable et idéalement pensé. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1531.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

Philippe GUEBLE - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Philippe GUEBLE - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

66 000 € 815 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Philippe GUEBLE conseiller en immobilier pour le réseau SAFTI vous propose ce charment appartement d'une superficie de 81 m² environ, à deux pas du centre ville de Forbach et proche de toutes commodités (Carrefour, Mac Donald, Burger King, Pharmacie, Boulangerie, restaurant Asiatique, garages automobiles, magasin de prêt à porter, déco et bien plus encore…) Ce bien se trouve au premier étage d'une copropriétés de 8 logements. Il se compose d'une belle et grande entrée desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine avec un grand cellier et un beau séjour salon/salle à manger. Idéal pour famille avec 2 eu 3 enfants, ou investisseur. Le bien se loue 700€ (650€ et 50€ de charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des communs.) A l'extérieur vous trouverez de beaux espaces vert, un terrain de jeux pour les enfants et un grand parking. N'attendez plus, venez visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 0680322140, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800 - SAFTI – GUEBLE Philippe, Conseiller indépendant

IMMOFLEXX

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOFLEXX 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

46 000 € 597 €/m²
Appartement • 77,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Idéal pour un investissement locatif, à vendre appartement type F4 de 77,10m2 loi carrez situé au 3o et dernier étage d'un immeuble de 6 lots. Il comprend: une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée avec balcon, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage pour un véhicule et une cave accompagnent ce bien. Chauffage gaz individuel récent.La quote part annuelle des charges à date est de 1404€. Vous pouvez retrouver la liste des risques axquels le bien est exposé sur

Lakhdar DRIS - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Lakhdar DRIS - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

55 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Forbach (57600)

Idéal célibataire, couple ou investisseur A proximité du parc Schlossberg, du centre ville de Forbach et donc de toutes commodités Appartement atypique plein de charme au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété ( 5 lots ) au faibles charges Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d 'un séjour, de deux chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire L'appartement fait 55m² mais parait beaucoup plus grand ( 90m² au sol ) Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 0688870474, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950 - SAFTI – DRIS Lakhdar, Conseiller indépendant

Julie Vaucelle - iad

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Julie Vaucelle - iad 01/10/2025

159 000 € 1 674 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

iad France - Julie Vaucelle vous propose: Superbe Duplex de 95m² avec Balcon - Forbach Situé au cOEur de Forbach, ce magnifique duplex de type 4, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou des colocations. Construit en 2005, ce duplex de 2 niveaux est en excellent état, prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. **Description des Pièces:** - 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal. - 1 Salle de bain bien aménagée pour votre quotidien. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. - 1 Salon chaleureux pour des moments de détente. - 1 Balcon offrant une vue paisible. **Avantages:** - **Localisation Idéale**: Proximité immédiate de Forbach, proche des commerces, écoles et transports. - **Conforts Modernes**: Connexion internet en fibre optique et ventilation mécanique pour un cadre de vie agréable. - **Sécurité Renforcée**: Digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit. - **Résidence Fermée**: Pour une intimité et une sécurité maximale. - **Système de Chauffage**: Individuel avec distribution par système de chauffage au sol pour un confort thermique optimal. - **Expositions Sud et Est**: Luminosité maximale tout au long de la journée. - **Parkings**: 1 garage et 2 places de parking disponibles pour stationner facilement. **Conditions Générales:** - **Travaux Non Requis**: Profitez immédiatement de ce duplex en excellent état. Une opportunité rare à saisir à Forbach. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un duplex moderne, confortable et bien situé. Contactez-nous pour une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vaucelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 494751761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STRILLACCI Alexandra - immo reseau

(2 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par STRILLACCI Alexandra - immo reseau 11/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(2 avis)

119 000 € 1 519 €/m²
Appartement • 78,36 m² • 4 pièces • 2 chambres

Forbach (57600)

À VENDRE - APPARTEMENT T4 DE 78 m² - CENTRE DE FORBACH (57600) Idéal résidence principale ou investissement - Aucun travaux à prévoir. Petite pépite située dans une résidence bien entretenue de 5 étages, ce bel appartement T4 de 78 m² est un véritable coup de cœur. Parfaitement situé en plein centre de Forbach, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Descriptif du bien : -Entrée avec grand placard intégré. -Salon-séjour lumineux de plus de 29 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 9 m². -Cuisine équipée, accès direct à une petite terrasse intégrée au balcon. -Deux chambres. -Salle de bain fonctionnelle, WC indépendant. -Placard de rangement dans le couloir. -Cave privative au sein de l'immeuble. Équipements et confort : -Double vitrage, volets roulants (manuels et électriques). -Chauffage au gaz, complété par des radiateurs électriques récents dans le salon et le couloir. -Fibre optique installée. -Résidence équipée d'un ascenseur et d'un escalier. -Présence de cabinets médicaux dans l'immeuble (au même étage). -Possibilité de reprendre la location d'un garage en face de la résidence. Les + : -Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises. -Luminosité, exposition sud. -Situé au 1er étage. -Localisation centrale, idéale pour tout faire à pied. Résidence calme et bien tenue. ~ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Bien rare sur le secteur ! Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 119 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35472) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

RUOB Promotion Immobilière

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par RUOB Promotion Immobilière 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

154 000 € 975 €/m²
Appartement • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement de type triplex, au centre ville de Forbach, proche de toutes commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de trois lots principaux et entièrement rénové, cet appartement coup de coeur offre des volumes et un confort rares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur séjour prolongée par une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, un grand salon indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au 1er étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, un coin bureau et l'accès à une agréable terrasse couverte habillée de gazon synthétique. Au 2ème étage, une vaste chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté technique, le logement est chauffé à l'électricité, aucun travaux n'est à prévoir et aucune charge de copropriété n'est appliquée, l'électricité des communs étant répartie par appartement. Au sous-sol, vous bénéficierez d'environ 66 m² de pièces de stockage. Pas de stationnement privatif ni de garage, mais un parking à seulement deux minutes à pied. Un appartement de caractère offrant un véritable confort de maison au prix d'un appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

Novelio immobilier

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Novelio immobilier 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

137 000 € 1 212 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Votre agence Novelio Immobilier vous propose cet appartement de type T4 en Hypercentre de Forbach et proche de toutes les commodités Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue, ce spacieux logement en partie mansardé de 126 m² au sol (113 m² en loi Carrez) se compose: d'une entrée-dégagement , d'un grand espace salon-séjour ouvert sur cuisine équipée et sur une terrasse , de trois chambres ,d'une salle de bains (douches à l'italienne) et de toilettes séparés. Parties communes très bien entretenues Chauffage individuelle Gaz de ville- Aucun gros travaux à prévoir- Tout confort A ne surtout pas rater Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio immobilier : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBA Carte T CPI 57042025000000001 RCP Galian

Alexis Lang - iad

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Alexis Lang - iad 15/10/2025

70 000 € 1 029 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

iad France - Alexis Lang vous propose: À vendre – Appartement T4 avec jardin privatif au Bruch à Forbach Situé dans le secteur recherché du Bruch à Forbach, découvrez cet agréable appartement de type T4 d’une superficie de 68 m², en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez d’un jardin clôturé privatif et d’un espace extérieur commun, agrémenté de quelques jeux pour enfants, idéal pour partager de bons moments en famille. Vous bénéficierez également d’un balcon ainsi que d’une cave privative pour plus de confort et de rangement. Ce bien allie praticité et cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883465494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia LEMONDE - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nadia LEMONDE - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

59 000 € 747 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

SAFTI – Nadia Lemonde vous présente, dans une copropriété bien entretenue et au calme, ce bel appartement F4 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, il offre une superficie d’environ 80 m² et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi qu'un cellier et de grands placards dans l’entrée. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez également sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, rendant le quotidien pratique et agréable. Ce bien, lumineux, fonctionnel et bien agencé, offre un excellent rapport qualité-prix pour qui souhaite investir sereinement ou devenir propriétaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 0662518282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890 - SAFTI – LEMONDE Nadia, Conseiller indépendant

Sabrina FREITAG - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Sabrina FREITAG - iad 26/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

(48 avis)

115 000 € 1 250 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

iad France - Sabrina Freitag vous propose: EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ // SANS TRAVAUX // PROCHE DU CENTRE VILLE // AUTOROUTE // ECOLE // COMMERCES Très joli appartement rénové avec goût – Idéal famille, primo-accédants ou personnes âgées À deux pas de l'autoroute, des écoles et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Dès que vous franchirez le pas de porte, vous serez accueillis par une belle surprise en découvrant une cuisine récente lumineuse et parfaitement équipée qui donne immédiatement le ton d'un appartement soigné , convivial et pensé pour le quotidien. La pièce de vie salon-séjour traversante bénéficie d’une belle luminosité et donne accès à un balcon confortable via une porte-fenêtre. La salle de bain moderne, claire et bien agencée, intègre un coin buanderie optimisé. Vous bénéficierez également de trois belles chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu’un grand placard intégré dans le couloir offrant un rangement supplémentaire appréciable. L’appartement dispose d’une cave et d’un garage individuel, un vrai atout complémentaire. Points techniques : - chauffage au gaz collectif - radiateurs - fibre optique - fenêtre double vitrage Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant, retraité ou à la recherche d’un bien fonctionnel et prêt à vivre.

Armeline LAMBOULE - SAFTI

Annonce publiée le 11/07/2025

Proposée par Armeline LAMBOULE - SAFTI 11/07/2025

55 000 € 524 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

Ce grand appartement de type F4 au 3e étage sans ascenseur situé rue Henri Kaufman à Forbach offre de beaux espaces. Le bien se compose d'un vaste hall d'entrée menant vers la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Ce hall dessert également un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un couloir qui ramène au coin nuit. Vous trouverez un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les 3 chambres et l'accès au grand balcon. Des espaces de rangement pratique complètent cet appartement. Rafraichissement à prévoir. Pas de copropriété en place pour l'instant. Le bien est vendu avec deux places de parking. Pour les visites, nous parlons allemand Für die Besuche, Wir sprechen Deutsch Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 0676304057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980 280 051 - SAFTI – LAMBOULE Armeline, Conseiller indépendant

Nadège Atzori - iad

(74 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nadège Atzori - iad 17/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(74 avis)

118 500 € 1 068 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Forbach (57600)

iad France - Nadège Atzori vous propose: A SAISIR!!! F4 AUX PORTES DU CENTRE VILLE // PETITE COPRO // SANS TRAVAUX!! C'est au deuxième et dernier étage de cette superbe maison de maître d'avant guerre, chargée d'histoire, qu'il vous attend... Elégant et distingué, il vous séduira par sa luminosité et ses prestations soignées!! Le charme opère depuis le hall avec de magnifiques escaliers en bois massif entretenus avec soin, de la luminosité, une entrée sécurisé. Arrivés à l'appartement cela continue avec un hall aéré équipé de placards intégrés, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un salon salle à manger pleins de charme avec leurs fenêtres en demi cercle. Coté nuit, deux chambres spacieuses, et au détour de l'une, un escalier dérobé menant à la troisième, nichée sous les toits, véritable petit cocon! Pour terminer, une salle de bains confortable offrant douche et baignoire et des wc séparés. Coté technique: ***Chauffage individuel au gaz ***Double vitrage ***Appartement rénové en 2010 La copropriété: ***3 appartements (1 par étage) ***Syndic bénévole ***Compteurs séparés ***Toiture changée en 2014 La situation: ***Centre ville et écoles à 5 min à pied ***Nombreux stationnements ***Espaces verts notamment le parc du Schlossberg également à 5 minutes Mon avis: Harmonie et raffinement sont les maîtres mots de cet appartement entretenu avec soin, qui vous offrira un cadre de vie confortable et pratique à deux pas du centre ville! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A.I.M.E. Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par A.I.M.E. Immobilier 09/09/2025

99 000 € 971 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Forbach (57600)

Dans Résidence avec Ascenseur – 130 m²/sol Bel appartement 130 m²/sol Type F4 Duplex 102 m² habitable + Terrasse Hall, placards, Salon, séjour, terrasse, cuisine semi-équipée, dégagement, dressing, 2 chambres en duplex, salle de bains, 2 toilettes. Cave + garage privé Infos : Prov*/Charges : 160 €/Mois = Charges courantes : 1 920 €/An *Comprenant : Frais de Syndic, ascenseur, eau froide, Edf communs, assurance Bâtiment. Procédure en cours. Taxe Foncière : 1150 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Procédure en cours : Remboursement de Charges de certains copropriétaires. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1679.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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