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Vente appartement 154 000 €
158 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Forbach (57600)

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  • 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
RUOB Promotion Immobilière

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Description

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement de type triplex, au centre ville de Forbach, proche de toutes commodités.
Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de trois lots principaux et entièrement rénové, cet appartement coup de coeur offre des volumes et un confort rares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur séjour prolongée par une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, un grand salon indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au 1er étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, un coin bureau et l'accès à une agréable terrasse couverte habillée de gazon synthétique.
Au 2ème étage, une vaste chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.
Côté technique, le logement est chauffé à l'électricité, aucun travaux n'est à prévoir et aucune charge de copropriété n'est appliquée, l'électricité des communs étant répartie par appartement.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'environ 66 m² de pièces de stockage. Pas de stationnement privatif ni de garage, mais un parking à seulement deux minutes à pied.
Un appartement de caractère offrant un véritable confort de maison au prix d'un appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VA1962-RUOB - Réf Superimmo : ANVXZJDF8
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Cave1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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