Ventes immobilières 3 pièces dans le Limousin

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Sophie CENSIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Sophie CENSIER - 3G IMMO 05/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Maison, 157 m²

Prix en baisse 138 000 € 879 €/m²
Maison • 157 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 21 368 m²

Champsac (87230)

Dans le Parc Naturel Régional Périgord Limousin, maison en pierre en grande partie rénovée de 157 m² sur un magnifique terrain d'environ 2 ha avec une mare. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m², une chambre de 40 m² offrant la possibilité d'en créer une seconde, une cuisine et une salle d'eau, une cave. À l'étage grande chambre de 45 m², grenier aménageable de 77 m2 . Petite maison de 18 m2 (toiture,charpente fenêtres neuves) avec une pièce pouvant être aménagée, poulailler, puits. Le terrain de 24168 m2 en grande partie clôturé offre de nombreuses possibilités ( animaux, permaculture, ruches etc...) Chauffage bois avec 3 poêles à bois (deux conduits neufs) . Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 700 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie CENSIER inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 484 692 751 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Franck CARIAT - Optimhome
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Franck CARIAT - Optimhome 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 67 m²

66 000 € 985 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 455 m²

La Souterraine (23300)

Située dans un cadre paisible, cette ravissante maison de 71 m² avec annexe attenante de 30 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 455 m², agrémenté d'un puits ancien et d'une cour fleurie, elle offre un véritable havre de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison profite de deux balcons qui surplombent la ville et offrent une vue dégagée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le charme de l'ancien – fenêtres et volets en bois – confère à l'ensemble une âme rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale de 15.4 m² et un salon lumineux de 16 m². À l'étage, la chambre principale de 15.4 m² et son bureau de 6.6 m² s'ouvrent sur les balcons, invitant à profiter du panorama. La salle de bain de7.3 m² avec WC complète l'étage. En sous-sol, une grande cave de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'annexe attenante de 30 m² vient enrichir le potentiel de la propriété : extension des espaces à vivre, atelier d'artiste, ou futur studio selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du tout-à-l'égout, du chauffage au poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude électrique et bénéficie de la fibre optique. Sa situation est idéale : à proximité de l'A20 et de la RN145, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et services. Cette maison lumineuse n'attend plus qu'un regard passionné pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu de vie unique, entre authenticité, nature et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 596658 )

DRIMM
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par DRIMM 02/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 74 m²

95 000 € 1 284 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Mortemart (87330)

DRimm vous propose: Au grand calme à Mortemart, village classé parmi les plus beaux de France à 40 minutes de Limoges, 20 minutes de Saint -Junien, 10 minutes de Bellac, jolie maison individuelle lumineuse, avec jardin clos, terrasse et garage, composée notamment, à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bain wc, au rez-de- chaussée d'un salon avec baie vitrée et d'une grande cuisine, donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine d'été et deux petites dépendances viennent compléter le tout. Côté chauffage, radiateurs fonte alimentés par une pac récente, avec en complément un poêle à granulés dans chaque pièce du bas. Le prix: 95000 euro, honoraires agence charge acquéreur 10000euros inclus, prix hors honoraires 85000 euro

Immo Couzeix Pierre Lacotte
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Immo Couzeix Pierre Lacotte 02/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
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Appartement, 117 m²

Prix en baisse 222 000 € 1 897 €/m²
Appartement • 117 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Exclusivité LIMOGES Centre Ville, rue Jean-Jaurès. Bien rare, Appartement, en dernier étage avec ascenseur d'env. 117 m² habitables, composé d'un séjour d'env. 35 m² donnant sur petit balcon, 2 grandes chambres d'env. 15 et 18 m², chauffage individuel gaz. Belles vues sur Limoges. le bien dispose d'une chambre de bonne chauffée de 10 m², d'un grenier et d'une cave. Situé dans une belle copropriété au cœur de Limoges et à proximité de tous les commerces. Possibilité d'un garage en plus. A découvrir rapidement. Référence agence : 2620

ORPI Agence Conseil
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 20/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Appartement, 81 m²

99 900 € 1 233 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Un cocon de lumière et de confort vous attend à Limoges Situé dans un quartier paisible, au sein d'une résidence soignée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m² qui allie praticité et charme. Un séjour lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon accueillant, baigné de lumière naturelle, donnant accès à un balcon avec une vue dégagée. Une cuisine fonctionnelle Parfaite pour les amateurs de bons petits plats, qui apporte un vrai confort au quotidien. Un espace nuit confortable Deux belles chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille. Une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche moderne, vient compléter cet espace. Un bureau modulable Idéal pour le télétravail, il peut aussi faire office de troisième chambre ou être ouvert sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse. Les + qui font la différence : Garage privatif pour votre tranquillité Cave pour un rangement supplémentaire Cet appartement combine luminosité, confort et praticité : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire. Référence agence : 8761

Déborah Huet - iad
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Déborah Huet - iad 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 63 m²

76 000 € 1 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

iad France - Déborah Huet vous propose: Appartement T3 Lumineux à Limoges. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement T3 de 63m2 offre un cadre de vie agréable et convivial. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16.5m2 offrant une belle luminosité, de deux chambres de 11m2 et 9.5m2 respectivement, d'une cuisine indépendante de 11.7m2, d'une salle de bain de 4.5m2 et d'un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. L'ensemble de l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Ses atouts principaux : - Quartier résidentiel calme - Luminosité et espaces bien agencés - Proximité des commodités - Deux balcons pour profiter de l'extérieur - Bon état général Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez nous pour programmer une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 139 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie PEREL - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphanie PEREL - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 140 m²

30 000 € 214 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 340 m²

Flayat (23260)

Cette propriété située à Flayat, offre un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Vous trouverez à moins de 10 km toutes les commodités nécessaires. A l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2040 m² car 300 m² sont non attenant. Le terrain permet l'aménagement d'un jardin, d'espaces de détente. Un cabanon de 30 m² complète l'ensemble. A l'intérieur, cette maison à rénover s'étend sur deux niveaux d'environ 70 m² chacun, ainsi que l'accès aux combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage. L'existant laisse place à l'imagination pour la création d'espaces de vie personnalisés, une opportunité de réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un environnement propice à la tranquillité. A découvrir sans attendre !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant

Convergence
Annonce mise à jour le 13/06/2025
Proposée par Convergence 13/06/2025
9
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 79 900 € 1 211 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

A proximité de la gare, appartement traversant de 66 m2. L'appartement est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée un salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, wc séparés, deux chambres. Cave et place de parking privée. Tableau électrique refait, double vitrage pvc. Communs en très bon état. Accès sans marches possible par l'arrière du bâtiment et l'ascenseur. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs de chaleur (régularisation 1 fois / an), sous compteur d'eau froide. Ballon électrique pour la production d'eau chaude. LES PLUS : dernier étage vue dégagée, proximité gare et accès centre ville rapide. Appartement en bon état.

VIAP IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par VIAP IMMOBILIER 01/10/2025
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Appartement, 77,76 m²

98 000 € 1 260 €/m²
Appartement • 77,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Quartier centre Saint Martial, dans une résidence de 1995, appartement type 3 de 77 m² loué 505,00 euros hors charges, ascenseur, chauffage individuel gaz, double vitrage, nombreux rangements. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

Lamy Limoges
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Lamy Limoges 27/09/2025
6
Appartement, 60,39 m²

49 000 € 811 €/m²
Appartement • 60,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

EXCLUSIVITE LIMOGES IUT - LAMY vous propose à la vente cet appartement de type 3, à rénover. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et une cuisine indépendante. Appartement traversant. Stationnement devant la résidence. Proximité IUT, face de sciences. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2036 €

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 59 m²

Prix en baisse 135 400 € 2 295 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 035 m²

Feytiat (87220)

"LA MAISONNETTE" [RARE SUR LE MARCHÉ] Superbe opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de plain-pied qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne située dans la commune de FEYTIAT. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, idéale des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre avec mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit cosy ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage non attenant ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Idéalement située cette maison se trouve à proximité des écoles, équipements sportifs, commerces, et du centre culturel. Elle offre également un accès rapide à Limoges, situé à moins de 10 minutes en voiture. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2300.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

FLAVIEN BEILLER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par FLAVIEN BEILLER - BSK Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 76 m²

Prix en baisse 116 000 € 1 526 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

Appartement T3 au rez-de-chaussée surélevé de 76 m2 comprenant : entrée, séjour avec accès à une loggia, cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres avec placard, salle d'eau, WC séparés. Appartement vendu avec une cave et un garage. Chauffage individuel gaz. Les plus : Commodités multiples à proximité immédiate, futur centre de santé à venir dans le quartier. Appartement en super état avec de beaux parquets massifs et des huisseries récentes avec volets solaires. Cette annonce référence 303294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie CHEYROUX - Capifrance
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Marie CHEYROUX - Capifrance 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
17
Appartement, 60 m²

182 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brive-la-Gaillarde (19100)

Lumière, confort et vue dégagée au cœur de BRIVE Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Villa Saint-Joseph (livrée en 2015), cet appartement T3 de près de 60 m² conjugue parfaitement calme, modernité et emplacement central. Atmosphère douce et soignée dès l'entrée : la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une jolie loggia plein sud, un véritable prolongement du séjour où l'on profite du soleil toute la journée. La cuisine, ouverte et bien pensée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et de beaux volumes sans aucune perte d'espace. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol (chaudière collective gaz), climatisation réversible, résidence sécurisée avec ascenseur et garage fermé en sous-sol, VMC, double vitrage, volets roulants électriques Vue dégagée sur les toits de Brive, aucun vis-à-vis, tout à pied… Un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à deux pas du centre-ville, des commerces et du marché. 1195 € Taxe foncière Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu — idéal pour ceux qui aiment conjuguer confort moderne et sérénité urbaine. Modalités de visite Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, il vous sera demandé avant toute visite : - une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur, - ainsi qu'une attestation de faisabilité financière (ou de disponibilité des fonds). Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.929582

ABBATIAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par ABBATIAL IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025
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Appartement, 73,53 m²

Prix en baisse 69 500 € 945 €/m²
Appartement • 73,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

A proximité de la Fac des Sciences de Limoges, découvrez cet appartement au troisième étage (accès par ascenseur ou escalier) dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement de 73,53m2 se compose d'un grand séjour avec une loggia, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC séparés. Une cave privative permet un rangement supplémentaire, garantissant praticité. La résidence bénéficie d'un environnement soigné et sécurisé tout en étant proche des commerces, des transports en commun. Idéal pour un premier achat Charges trimestrielles de la copropriété : 600€, comprenant le chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude et froide avec sous compteurs, le tout pour une consommation individualisé. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathilde DROZDZ - iad
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Mathilde DROZDZ - iad 20/11/2025
9
Maison, 39 m²

41 500 € 1 064 €/m²
Maison • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beynat (19190)

iad France - Mathilde DROZDZ vous propose: **Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Terrasse - grange Beynat** En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel située dans la charmante commune de Beynat. Avec une surface totale de 38,9m² ( 59 m2 au sol). Cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de rénovation et de vie en village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9m² à équiper selon vos goûts et un salon de 12 m² pour accueillir vos invités. Au 1 er 2 chambres. Au N-1 ( sous-sol semi-enterré) un WC, et une pièce faisant office de buanderie et de salle d'eau. En plus de l’intérieur, la maison bénéficie d’une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. L’ensemble de la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon. Une grange non attenante sur 2 niveaux de 40 m2 chacun vient compléter ce bien. Située dans un quartier calme et authentique, cette maison séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison saura charmer ceux en quête d’un bien à rénover à leur image. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.