Vente maison 41 500 €

39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beynat (19190)

iad France - Mathilde DROZDZ vous propose: **Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Terrasse - grange Beynat**
En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel située dans la charmante commune de Beynat. Avec une surface totale de 38,9m² ( 59 m2 au sol). Cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de rénovation et de vie en village.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9m² à équiper selon vos goûts et un salon de 12 m² pour accueillir vos invités. Au 1 er 2 chambres. Au N-1 ( sous-sol semi-enterré) un WC, et une pièce faisant office de buanderie et de salle d'eau.
En plus de l’intérieur, la maison bénéficie d’une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. L’ensemble de la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon. Une grange non attenante sur 2 niveaux de 40 m2 chacun vient compléter ce bien.
Située dans un quartier calme et authentique, cette maison séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison saura charmer ceux en quête d’un bien à rénover à leur image.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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MATHILDE DROZDZ - IAD

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