Vente appartement 76 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

iad France - Déborah Huet vous propose: Appartement T3 Lumineux à Limoges.
Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement T3 de 63m2 offre un cadre de vie agréable et convivial.
Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16.5m2 offrant une belle luminosité, de deux chambres de 11m2 et 9.5m2 respectivement, d'une cuisine indépendante de 11.7m2, d'une salle de bain de 4.5m2 et d'un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables.
L'ensemble de l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.
Ses atouts principaux :
- Quartier résidentiel calme
- Luminosité et espaces bien agencés
- Proximité des commodités
- Deux balcons pour profiter de l'extérieur
- Bon état général
Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Contactez nous pour programmer une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 139 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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