Superimmo

Séverine RICHARD - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Séverine RICHARD - iad 27/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

(42 avis)

125 000 € 1 276 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 978 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

iad France - Séverine Richard vous propose: Une maison où il fait bon vivre… et se ressourcer ! Dès l’entrée, vous serez séduits par le salon chaleureux qui donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’un séjour convivial, d’une cuisine avec accès direct à l’arrière de la maison, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, sous les combles, deux belles chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, complétées par un bureau (ou chambre d’appoint) idéal pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d’une grange, d’un agréable jardin avec piscine de 8x4m sécurisée, et d’un grand terrain juste derrière, parfait pour accueillir des animaux ou créer votre potager. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour vos vacances ou même un projet de gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

IMMOBOULEVARD

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 25/04/2025

222 600 € 1 504 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 28 714 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Vente Corps de ferme avec terrain près de St-Léger-Magnazeix - Haute Vienne A vendre cette corps de ferme typique avec écuries, terrain et grange à 4,5 km des commodités de Saint-Léger-Magnazeix. Haute Vienne Les villages les plus proches sont Lussac-les-Eglises qui a un supermarché SPAR, une pharmacie, une boucherie et quelques bars et restaurants et Saint-Léger-Magnazeix (4.5kms) : un village animé avec un bar, des restaurants, un bureau de poste, un kiosque à journaux et une jardinerie. Les villes les plus proches sont Le Dorat (21 km), Châteauponsac (24 km), La Souterraine (26 km) et Bellac (30 km). Le Dorat et Bellac ont des gares ferroviaires avec des trains pour Limoges et Poitiers. La gare de Poitiers est reliée à Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'à Bruxelles et Londres (via Lille) par le TGV. La Souterraine dispose de trains directs pour Paris, ce qui rend cette région très accessible. L'aéroport de Limoges est à environ 1 heure de route, celui de Poitiers à environ 1 heure 30 minutes, tous deux offrant une grande variété de vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes. La maison principale a été rénovée et isolée, avec de nouvelles fenêtres à double vitrage, ce qui en fait une propriété de campagne unique avec un hébergement très agréable. Le propriétaire de la maison a des chevaux et a créé des écuries dans la grange attenante. Tout le terrain de la propriété est attenant et clôturé, avec un portail d'entrée dans la cour principale où la maison fait face à la grange non attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger/salon de bonne taille, avec un couloir qui mène à la salle de bains et à une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un très grand palier, qui est actuellement utilisé comme bureau d'un côté et comme second salon de l'autre, ainsi que deux grandes chambres. Il est facile d'ajouter une autre salle de bains au premier étage car le palier se trouve au-dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée. L'arrière de la maison se trouve sur un chemin de campagne tranquille, l'avant a une cour avec des terres sur les trois côtés et la deuxième grange en face de la maison. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau ; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La maison est équipée de double vitrage et d'une cheminée à bois. Le haut débit est disponible.

Nathalie DAUBY - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Nathalie DAUBY - Optimhome 27/04/2025 - mise à jour 11/09/2025

(21 avis)

395 000 € 1 411 €/m²
Maison • 280 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 20 555 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Bienvenue en Nord Haute Vienne, dans cet écrin de verdure, à la campagne. Saint léger Magnazeix, vous accueille à mi chemin entre Saint Sulpice les feuilles et Magnac-Laval, où vous trouverez toutes commodités : commerces, santé, école et collège. Près de l'Autoroute A20 gratuite, à une demi-heure de La Souterraine et de sa gare, portant ainsi Paris à, à peine, 3h. La propriété se compose de deux maisons familiales, et une maison d'invités. La propriété est idéale si vous souhaitez créer une activité de location saisonnière. La première maison, peut vous accueillir confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60 m², pensé pour la convivialité, comprenant : - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central parfait pour partager les repas et préparer de bons petits plats, - Un espace salle à manger accueillant, - Un salon chaleureux, équipé d'un insert pour créer une atmosphère cosy lors des soirées plus fraîches. Une première chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace s'articule autour d'un palier en mezzanine, pouvant faire office de salon d'étage ou de bibliothèque, idéal pour un moment de lecture ou de détente, trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse accessible directement depuis la maison, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir, espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La seconde maison, mitoyenne avec la première, se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 40m², disposant d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, avec espace buanderie. À l'étage, l'espace s'ouvre sur un vaste palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou bibliothèque, selon vos envies), deux premières chambres, et une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bain privative. Un dressing pour un rangement optimal, complète ce niveau. Enfin, une maison d'invités indépendante vient compléter cet ensemble immobilier, parfaite pour accueillir famille, amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, idéale pour préparer les repas en toute autonomie, avec cellier, d'un séjour confortable, permettant de profiter d'un espace de vie indépendant et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, lumineuse et généreuse en volume, idéale pour garantir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste!! Une terrasse de plus de 40m², couverte, ornée d'une superbe glycine, accueillera vos repas de famille. Elle donne accès à la piscine de 12x6m, avec douche. Cette dernière est complètement sécurisée. La nature a toute sa place dans ce parc de plus de 2ha : une mare, apporte un point de fraicheur, un jardin secret vous apportera toute l'intimité que vous pouvez souhaiter. Une grange attenante servira de garage ou de zone de rangement. Caractéristiques : - Assainissement individuel - Taxe foncière : 1440€/an - Chauffage Poêle à bois, gaz et électricité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 583057 )

Nathalie DAUBY - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Nathalie DAUBY - Optimhome 23/10/2025

(21 avis)

77 000 € 458 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 403 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Située à Saint-Léger-Magnazeix, cette maison vous offre de nombreuses possibilités pour vos projets familiaux ou professionnels. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et Châteauroux. Maison de 170m², sur deux niveaux disposant de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez de chaussée, cette ancienne épicerie-bar, vous offre deux grandes pièces de plus de 30m² chacune, dont une avec cheminée. Elle se complète d'une cuisine et un salon. La cuisine dispose d'un balcon. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, dont une de plus de 15m², une salle de bains et WC séparés. Entièrement, élevé sur sous sol, vous disposerez de plus de 80m² de stockage, et deux garages de 18 et 28m². L'extérieur consiste en une cour fermée, avec un petit hangar. Caractéristiques : Huisseries double vitrage Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul Taxe foncière 778€ Fosse septique, raccordement au tout à l'égout à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 594829 )

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/04/2025

141 700 € 859 €/m²
Maison • 165 m² • 3 chambres • Ter. 2 335 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Cette maison seule et rénovée se trouve dans un hameau dans la commune de St Leger Magnaziex avec ses petites commerces, bars/restos. Elle se trouve à 15 minutes des villes Magnac Laval et St Sulpices les Feuilles et une heure de Limoges avec l’aéroport international. Au rez-de-chaussée il y a une entrée carrelée et un grand salon/séjour avec salle à manger, cheminée et poêle à bois, cuisine équipée qui donne sur le jardin attenant. Au premier étage deux chambres et une salle de bains moderne (baignoire, WC, lavabo). Au deuxième étage une grande chambre avec salle douche attenante (WC et lavabo). Il y a une grange attenante, le total 2235m2. Prix honoraires inclus : 141 700 € Prix honoraires exclus : 130 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

IMMOBOULEVARD

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 04/12/2025

390 000 € 1 393 €/m²
Maison • 280,05 m² • 12 pièces • 14 chambres • Ter. 20 555 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

À vendre : petite propriété avec potentiel gîte et piscine - Haute-Vienne Cette petite propriété privée (2 ha) avec potentiel gîte et piscine creusée est à vendre près de Saint-Léger-Magnazeix, en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Un jour, alors que je me promenais dans cette magnifique propriété rénovée, je me suis arrêté un moment pour observer une renarde et ses petits qui jouaient dans les champs derrière la maison ; quelque chose que l'on considère comme normal lorsqu'on vit dans un cadre aussi privé et tranquille. Le chemin menant à la maison est la propriété privée des propriétaires et d'un agriculteur local, qui possède une grange/hangar juste avant d'arriver à cette magnifique propriété. Il s'agit d'une ferme française typique qui a été agrandie, rénovée et modernisée, tout en conservant son charme d'origine, puis habilement prolongée à l'étage supérieur dans la grange et les dépendances, ce qui confère à chaque espace son caractère unique et offre aux prochains occupants chanceux une multitude d'options pour la vie de famille et l'hébergement d'invités, et/ou un revenu provenant de gîtes ou de chambres d'hôtes. Elle est complétée par une magnifique piscine privée de 12 x 5 m (2 m de profondeur à une extrémité) ; tout simplement magnifique... tout est possible avec cette maison. Saint-Léger-Magnazeix est à 5 minutes en voiture et Lussac-les-Églises à 10 minutes, toutes deux disposant de magasins, bars et restaurants. Le Dorat est à environ 18 minutes et est la capitale traditionnelle de la Basse Marche. À l'intérieur des remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées artisanales, des marchés toute l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les environs. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (59 minutes) et aux trains à Le Dorat même, qui sont reliés à la gare de Poitiers où vous trouverez des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité ; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse. Le chauffage central au gaz est installé dans l'ancienne partie de la ferme, tandis que l'autre partie de la maison est équipée de radiateurs électriques modernes. La grange est câblée pour le chauffage au sol, mais le projet a été interrompu en raison de la vente. Le toit est en très bon état et le haut débit est disponible. Pour ceux qui recherchent un petit domaine, un gîte idyllique, une chambre d'hôtes ou simplement un endroit totalement privé où se retirer, ne cherchez pas plus loin : c'est la solution idéale.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/10/2025

199 000 € 1 605 €/m²
Maison • 124 m² • 3 chambres • Ter. 1 205 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Proposée à la vente avec l'option de reprendre une affaire bien établie. Cette maison individuelle très attrayante est située dans le centre d'un joli village populaire. Au rez-de-chaussée, on trouve un vestiaire à l'arrière de la maison, qui mène à la cuisine, à la salle à manger et au salon, tous de taille généreuse. Il y a aussi une cave avec le chauffe-eau et une partie avec un sol en béton qui abrite la machine à laver. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, dont deux avec salle d'eau attenante, que le vendeur utilisait comme chambres d'hôtes. Il y a aussi une autre salle de bains et un accès à un grand grenier, idéal pour être converti sous réserve d'autorisations. L'extérieur est un rêve, un beau jardin avec terrasse et un puits, et avec de belles vues sur les champs à l'arrière. L'opportunité d'affaires est de reprendre le centre de jardinage et de plantes florissant ainsi qu'un petit café avec une base de clients très établie depuis de nombreuses années. Tout est en place, y compris le stock, et peut être négocié dans le cadre de la vente si nécessaire, sinon la maison peut être vendue sans le stock. Il y a aussi la possibilite d'acheter un centre de jardin et un petit salon de thé (sous conditions). Il y a également un garage de 100 m2 avec un premier étage complet, une buanderie et un entrepôt. Le jardin de devant est très attrayant avec des plantes et des bordures. L'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure de route et les commerces et services sont à 15 minutes. Prix honoraires inclus : 199 000 € Prix honoraires exclus : 184 260 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Nathalie DAUBY - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Nathalie DAUBY - Optimhome 07/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

(21 avis)

222 600 € 1 504 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 28 714 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Bienvenue en Nord Haute-Vienne, sur la commune de Saint Léger Magnazeix, à mi chemin entre Magnac-Laval et Saint Sulpice les Feuilles, vous trouverez toutes commodités : commerces, santé, école et collège. Près de l'Autoroute A20 gratuite, à une demi-heure de La Souterraine et de sa gare, portant ainsi Paris à, à peine, 3h. La ferme a été rénovée de façon fonctionnelle dans un esprit ranch, afin d'accueillir un petit élevage équin : écurie avec 3 box, Paddock dont deux avec abris. La maison allie confort et performance énergétique. Sur deux niveaux, elle développe 148m² habitables. Le rez de chaussée s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte équipée. L'espace salon bénéficie d'un poêle à bois. Une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cellier, une buanderie et des WC complètent ce niveau. Le cellier dispose d'un accès direct aux écuries. Au 1er étage, un grand palier aménagé actuellement en une salon et un bureau pourra se plier à vos envies (salle de jeux, aménagement d'une seconde salle d'eau, etc). Il dessert deux grandes chambres de 16m² chacune. L'écurie jouxte la maison et se compose de 3 box, prêts à accueillir vos chevaux, ou autres animaux. Une partie de la grange a été conservée pour permettre le stockage de matériel ou de fourrage. En face une seconde dépendance, de plus de 70m², s'adaptera à vos besoins que ce soit pour du rangement, pour l'abri d'animaux, ou la création de chambres d'hôtes. Elle est déjà raccordée en eau et électricité. Grace à ses deux terrasses, vous pourrez profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La première de plus de 30m², jouxte la maison. La seconde plus bucolique, dispose d'une tonnelle et surplombe une mare, où vivent poissons rouges et grenouilles. Les prés entourent la maison pour 2,8ha. Le plus grand a été aménagé en partie en 3 paddocks. Deux d'entre eux, dispose d'abri pour les chevaux. L'eau arrive à proximité pour plus de praticité. L'une des parcelles est plantée de quelques arbres fruitiers, dont cerisiers, abricotiers... Caractéristiques : - Fosse toutes eaux récente et conforme - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique + insert - Taxe foncière: 368€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 583958 )

Damien MOINET - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Damien MOINET - iad 09/10/2025

(24 avis)

98 000 € 426 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 823 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

iad France - Damien Moinet vous propose: Maison Traditionnelle avec Potentiel - A Rénover Cette maison offre une surface habitable généreuse de 230m² répartie sur 2 habitations séparés. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Vous découvrirez pour chaque habitation un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine et deux WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage il est possible de créer un accès communiquant entre les deux habitations. Vous disposerez de cinq chambres de tailles diverses au potentiel indéniable pour aménager des chambres confortables, un bureau ou un espace de loisirs. Deux salles d'eau et deux autre WC complètent ce niveau. L'extérieur de la propriété présente une superficie généreuse avec un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances et deux granges pouvant faire l'objet de lieux de stockage ou d'agrandissement selon les projets. -Système de chauffage: chaudière fioul et radiateurs électriques -Huisseries: PVC double vitrage -Assainissement collectif (non-conforme): présence d'une fosse septique avant le raccordement au réseau. Cette conformité peut-être réalisée à moindre coût. La situation de la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'un axe principal de circulation. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Newton

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Agence Newton 02/10/2025

199 200 € 1 606 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 205 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Juste à côté du centre de Saint-Léger-Magnazeix se trouve cette fabuleuse propriété indépendante prête à être emménagée. Le hall d'entrée mène à la cuisine spacieuse (plusieurs appareils électroménagers inclus) et à la grande salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récemment installé dans un charmant entourage en pierre avec manteau. Le salon, avec sa cheminée d'origine et son plancher en bois, se trouve dans le prolongement de la salle à manger. Depuis le hall d'entrée, un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres de bonne taille (toutes avec parquet), dont 2 avec salle de douche en-suite avec WC et cheminées d'origine. Il y a également une autre salle de bain avec lavabo et WC séparé. Un deuxième escalier mène à l'immense grenier entièrement isolé et recouvert de planches. Sous la maison se trouve une cave, dont une partie est utilisée comme buanderie. A l'extérieur, à l'arrière, une terrasse à deux niveaux et une autre terrasse couverte donnent sur le joli jardin clos avec puits. Une porte mène à l'atelier attenant (environ 95m²) qui a des doubles portes à l'avant de la propriété et un niveau supérieur de la même taille. A droite de la propriété se trouve un autre espace de stockage, un WC séparé avec évier et une autre pièce de 33m². Il s'agit d'une propriété fabuleuse qui bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout et qu'il faut absolument voir. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.

MAXIME BLANCHARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par MAXIME BLANCHARD - BSK Immobilier 14/11/2025

60 000 € 652 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Située à Saint-Léger-Magnazeix, dans le hameau calme et agréable de Villagrand, cette maison ancienne de 92,7 m² habitables offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de cinq pièces, réparties sur deux niveaux dont quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert sur le salon. L'agencement actuel laisse libre cours à la créativité, une grange attenante offre la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires et ainsi gagner des mètres carrés habitables selon vos besoins. Un terrain de 992 m² entièrement clos et sans vis a vis attenant à la maison, offre un espace agréable, pouvant être aménagé selon les envies. Le secteur est apprécié pour son cadre rural, sa tranquillité, et présente un réel potentiel pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et une chambre. L'étage accueille trois chambres, permettant d'envisager divers aménagements selon les besoins. La distribution est fonctionnelle et les volumes sont intéressants, laissant place à de nombreuses possibilités de modernisation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur complétés par un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Les diagnostics révèlent des anomalies électriques et la présence de plomb dans certains revêtements, éléments courants pour une maison ancienne et facilement intégrables dans un projet de rénovation. Proposée au prix de 60 000 €, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur, un primo-accédant ou une résidence secondaire. Les travaux sont estimés entre 28 000 € et 55 000 € selon le niveau de prestation souhaité. Une fois rénovée, la valeur du bien est estimée entre 88 000 € et 115 000 €. Sur la base d'un loyer potentiel compris entre 550 € et 650 € par mois, la rentabilité brute se situe entre 5,7 % et 8,9 %, selon le montant investi et le loyer pratiqué. Cette annonce référence 311166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine Gilles - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Christine Gilles - efficity 15/01/2025 - mise à jour 06/09/2025

(31 avis)

61 500 € 788 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 502 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

À vendre – Saint-Léger-Magnazeix (87) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Maison 78 m² Terrain 502 m² – Calme & verdure Salon avec cheminée Cuisine spacieuse 1 chambre + bureau/chambre d'appoint 10 min Magnac-Laval 25 min La Souterraine 40 min Limoges Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Christine Gilles – 07 80 98 33 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/04/2025

56 000 € 204 €/m²
Maison • 274 m² • 10 chambres • Ter. 293 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Cet ancien hôtel pourrait devenir, après une rénovation complète, une grande maison familiale ou une maison d'hôtes avec ses 10 chambres, sa cour, sa grange et son petit jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception, une salle à manger avec coin bar et une cuisine. A l'extérieur, une cour intérieure, un garage/grange avec chaufferie, une petite dépendance avec cave à vin et un petit jardin. Au premier étage, on trouve quatre chambres, un grand salon, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, il y a six chambres, une salle d'eau et des toilettes. La plupart des chambres ont un lavabo. Il y a un ancien système de chauffage central au fioul et certaines fenêtres sont en double vitrage, mais la propriété a besoin d'une rénovation complète. A son apogée, cette auberge était très appréciée des locaux et des clients venant de plus loin, surtout pour le menu du jour. Le village local dispose d'un restaurant et de commerces de proximité à 10 minutes en voiture, et à 15 minutes en voiture vous trouverez des magasins plus importants / supermarchés et une gare. Prix honoraires inclus : 56.000 € Prix honoraires exclus : 50.000 € Honoraires de 6.000 € TTC à charge acquéreur

Agence Newton

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Agence Newton 28/06/2025

124 000 € 1 204 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 8 434 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Cette propriété indépendante est située dans un petit hameau non loin de Saint-Leger-Magnezeix et dispose d'un peu plus de 7000m² de terrain attenant et d'une grange. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée à partir duquel, à gauche, il y a une grande cuisine / salle à manger avec un poêle à bois. A droite, un salon confortable avec poêle à bois. L'escalier en bois mène à deux chambres, dont la plus grande mesure 22 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Un autre escalier permet d'accéder au grenier qui a été aménagé en logement supplémentaire et qui n'attend plus que les finitions ! A l'extérieur, à l'avant, il y a une grande réserve de bois et à l'arrière de la maison, une cuisine d'été / buanderie avec WC. L'arrière de la propriété offre une vue fabuleuse sur le terrain attenant. Juste en face de la maison se trouve une grange d'environ 100m2 et à droite un potager avec un grand tunnel en polyéthylène. Cette propriété a besoin d'être rafraîchie mais elle a beaucoup de caractère avec un grand nombre de poutres apparentes et, bien que dans une situation rurale, elle est à moins de 15 minutes des commodités locales à Magnac Laval. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure et la gare de La Souterraine, avec des liaisons directes vers Paris et Toulouse, est à moins de 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.

Nathalie DAUBY - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Nathalie DAUBY - Optimhome 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

(21 avis)

135 000 € 726 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Située dans le charmant village de Saint-Léger-Magnazeix, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et Châteauroux. Avec ses 186 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son cachet. On accède à la maison par une cour accueillante qui mène à une entrée desservant les espaces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine, d'une superficie totale de plus de 70 m², offrent un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle d'eau récemment rénovée, adaptée pour les personnes à mobilité réduite, avec espace buanderie. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un palier de 13 m² permet d'accéder à trois chambres. L'une d'elles, spacieuse avec plus de 17 m², dispose de placards intégrés, tandis qu'une autre bénéficie de son propre espace toilette avec lavabo et douche. Cet étage comprend également un grand bureau-bibliothèque, une salle de bain et un WC séparé. Les combles, avec leur charpente apparente et leur sol en tommettes, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la cour avant d'environ 40 m² donne accès à l'entrée principale ainsi qu'au jardin d'hiver. À l'arrière, le jardin de 440 m² constitue un véritable havre de paix, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. La maison est encadrée par deux garages, dont un de 60 m², chacun disposant d'un grenier. Une chaufferie indépendante complète cet ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et au bois et raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 600 €. Ce bien, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, allie charme de l'ancien et commodités modernes. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 579701 )