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17
Vente maison 124 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Léger-Magnazeix (87190)
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Léger-Magnazeix (87190)
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- 1 204 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété indépendante est située dans un petit hameau non loin de Saint-Leger-Magnezeix et dispose d'un peu plus de 7000m² de terrain attenant et d'une grange. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée à partir duquel, à gauche, il y a une grande cuisine / salle à manger avec un poêle à bois. A droite, un salon confortable avec poêle à bois. L'escalier en bois mène à deux chambres, dont la plus grande mesure 22 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Un autre escalier permet d'accéder au grenier qui a été aménagé en logement supplémentaire et qui n'attend plus que les finitions ! A l'extérieur, à l'avant, il y a une grande réserve de bois et à l'arrière de la maison, une cuisine d'été / buanderie avec WC. L'arrière de la propriété offre une vue fabuleuse sur le terrain attenant. Juste en face de la maison se trouve une grange d'environ 100m2 et à droite un potager avec un grand tunnel en polyéthylène. Cette propriété a besoin d'être rafraîchie mais elle a beaucoup de caractère avec un grand nombre de poutres apparentes et, bien que dans une situation rurale, elle est à moins de 15 minutes des commodités locales à Magnac Laval. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure et la gare de La Souterraine, avec des liaisons directes vers Paris et Toulouse, est à moins de 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.
Maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : JLM-4482 - Réf Superimmo : ANVXWZZ55
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Prix de vente : 124 000 €  | Prix au m² : 1 204 € / m² |
| Taxe foncière : 408 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 8 434 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 570 € / an
Maximum :
4 860 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 62 58 01 58
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