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Description

À vendre – Saint-Léger-Magnazeix (87)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme,
située dans un environnement calme et verdoyant.
Maison 78 m²
Terrain 502 m² – Calme & verdure
Salon avec cheminée
Cuisine spacieuse
1 chambre + bureau/chambre d'appoint
10 min Magnac-Laval
25 min La Souterraine
40 min Limoges
Idéal 1er achat ou investissement locatif !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Christine Gilles – 07 80 98 33 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/01/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 173155 - Réf Superimmo : ANVXXNNJK
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Caractérisques
Prix de vente : 61 500 € Prix en baissePrix au m² : 788 € / m²
Taxe foncière : 363 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 502 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix
6 septembre 2025

Baisse de 25,5%

61 500 €
14 avril 2025

Baisse de 14,1%

82 500 €
3 février 2025

Baisse de 31,9%

96 000 €
15 janvier 2025
141 000 €
Localisation
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