Vente maison 199 200 €

124 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

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1 606 €/m²
Terrasse

Agence Newton

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Description

Juste à côté du centre de Saint-Léger-Magnazeix se trouve cette fabuleuse propriété indépendante prête à être emménagée. Le hall d'entrée mène à la cuisine spacieuse (plusieurs appareils électroménagers inclus) et à la grande salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récemment installé dans un charmant entourage en pierre avec manteau. Le salon, avec sa cheminée d'origine et son plancher en bois, se trouve dans le prolongement de la salle à manger. Depuis le hall d'entrée, un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres de bonne taille (toutes avec parquet), dont 2 avec salle de douche en-suite avec WC et cheminées d'origine. Il y a également une autre salle de bain avec lavabo et WC séparé. Un deuxième escalier mène à l'immense grenier entièrement isolé et recouvert de planches. Sous la maison se trouve une cave, dont une partie est utilisée comme buanderie. A l'extérieur, à l'arrière, une terrasse à deux niveaux et une autre terrasse couverte donnent sur le joli jardin clos avec puits. Une porte mène à l'atelier attenant (environ 95m²) qui a des doubles portes à l'avant de la propriété et un niveau supérieur de la même taille. A droite de la propriété se trouve un autre espace de stockage, un WC séparé avec évier et une autre pièce de 33m². Il s'agit d'une propriété fabuleuse qui bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout et qu'il faut absolument voir. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : JLM-4905 - Réf Superimmo : ANVXWZZ8P

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Caractérisques

Prix de vente : 199 200 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 205 m²	Orientation : Sud
Terrasse	1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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