Superimmo
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Vente maison 98 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Léger-Magnazeix (87190)

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  • 426 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Damien MOINET - iad

Damien MOINET - iad

24 avis
06 72 93 67 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Moinet vous propose: Maison Traditionnelle avec Potentiel - A Rénover
Cette maison offre une surface habitable généreuse de 230m² répartie sur 2 habitations séparés.
Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Vous découvrirez pour chaque habitation un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine et deux WC séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage il est possible de créer un accès communiquant entre les deux habitations.
Vous disposerez de cinq chambres de tailles diverses au potentiel indéniable pour aménager des chambres confortables, un bureau ou un espace de loisirs. Deux salles d'eau et deux autre WC complètent ce niveau.
L'extérieur de la propriété présente une superficie généreuse avec un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances et deux granges pouvant faire l'objet de lieux de stockage ou d'agrandissement selon les projets.
-Système de chauffage: chaudière fioul et radiateurs électriques
-Huisseries: PVC double vitrage
-Assainissement collectif (non-conforme): présence d'une fosse septique avant le raccordement au réseau. Cette conformité peut-être réalisée à moindre coût.
La situation de la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'un axe principal de circulation.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1862976 - Réf Superimmo : ANVXZMW50
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 823 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 870 € / an
Maximum : 8 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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