Maison de ville à rénover avec jardin et garage – Fort potentiel !
Située dans le quartier ouest de Limoges, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville mitoyenne d'un côté, construite en 1955, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un sous-sol complet, elle séduira les amateurs de projets à personnaliser
Au rez-de-chaussée, un couloir d'environ 9 m² dessert :
• Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune,
• Un salon/salle à manger lumineux avec balcon, pour une surface totale d'environ 29 m²,
• Une cuisine indépendante d'environ 12 m²,
• Une salle d'eau avec douche et fenêtre (env. 4 m²),
• Un WC séparé avec fenêtre (env. 2 m²).
À l'étage, vous trouverez :
• Deux grandes chambres de 16 m² et 12 m²,
• Trois espaces de rangement sous combles pour une surface utile d'environ 15 m².
Le sous-sol complet abrite une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur :
• Un garage attenant, idéal pour une voiture citadine,
• Un jardinet clos et agréable,
Éléments techniques :
• Chauffage assuré par une chaudière à condensation ELM Leblanc,
• Radiateurs en fonte,
• Volets roulants électriques,
• Menuiseries en simple vitrage.
Cette maison pleine de charme, à remettre au goût du jour, constitue une belle opportunité. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3658.00 € et 4948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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274 000 €
2 192 €/m²
