Vente maison 274 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000) - Landouge

Yann Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

Maison Coup de cœur.
Sur la commune de Landouge 87100, à 10 minutes de l'hyper centre-ville de Limoges, des commerces et des écoles. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 125m² habitable sur une parcelle de terrain de 672m².
Venez visiter cette charmante maison BBC de 125m² habitable avec 3 chambres.
Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel, au calme et à la vue dégagée sur la nature.
La maison se compose en rez de jardin d'un hall d'entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie principale de 51m² avec un espace cuisine - un grand toilette (PMR).
A l'étage la partie nuit est constituée de 3 chambres de 13m² – un WC séparé – une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un placard – un couloir avec rangement.
Un garage de 32,68m² avec porte automatisée ainsi qu'un jardin arboré complète la maison.
Cette maison est faite pour vous. Séduction assurée !
Les caractéristiques techniques du bien :
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison.
Pompe à chaleur air/eau.
Porte de garage et portail automatisés.
Assainissement tout à l'égout.
Maison BBC.
Yann Poursain immobilier.
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A très vite pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 576677 )

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Taxe foncière : 1 654 €

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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YANN POURSAIN - OPTIMHOME

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