Vente maison 158 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

iad France - Anaïs Offer vous propose: A VENDRE // Limoges secteur Beaubreuil // Maison familliale de 122m2, 4 chambres.
Située dans un lotissement calme à proximité immédiate des commodités, cette maison phénix des années 1981 offer 122m2 habitables sur une parcelle close et arboré de 420m2. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse , une cuisine indépendante aménagée et équipée , ainsi qu’un couloir menant à quatre grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le bien dispose également d’un garage attenant avec porte motorisée.
Toutes les portes sont en accès PMR.
Assainissement collectif, chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, électricité aux normes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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