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Vente maison 222 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000) - Landouge

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  • 2 337 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Gladys POLETZ - Optimhome

Gladys POLETZ - Optimhome

33 avis
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Description

Située au cœur d'un quartier résidentiel de Landouge, à quelques pas du centre-ville avec accès piéton à toutes les commodités, maison individuelle de 2010 non mitoyenne.
En excellent état, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre, de plain-pied, une surface habitable de 95m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Vous disposerez d'une buanderie/arrière cuisine, un garage attenant.
Espace de stationnement à l'avant, terrasse et jardin clos à l'arrière.
Chauffage électrique par plancher chauffant, VMC, tout à l'égout
Belle parcelle de 776m² bien proportionnée, terrain plat et piscinable.
Cette maison vous propose un cadre de vie agréable sans aucune nuisance, une clarté exceptionnelle grâce à ses ouvertures traversantes, sa répartition des pièces cohérente et ses nombreux rangements vous rendront la vie facile.
Aucuns travaux à prévoir. Emménagement immédiat. A VOIR DE TOUTE URGENCE !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 592211 )

Publiée le 10/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 830032279721 - Réf Superimmo : ANVXZFE1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 337 € / m²
Taxe foncière : 1 383 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 776 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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