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Guillaume LECAMUS - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Guillaume LECAMUS - iad 30/10/2025

(22 avis)

125 000 € 1 302 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 916 m²

Compreignac (87140)

iad France - Guillaume Lecamus vous propose: Agréable maison sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 96 m², proche de l'autoroute A20 et du lac de Saint Pardoux. La maison comprend une cuisine séparée, un salon séjour lumineux avec un balcon, deux chambres avec des placards, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'un WC et d'un grand espace à aménager selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 916 m² entièrement clôturé et arboré. - Tout-à-l'égout. - Simple vitrage. - Volets roulants solaire. - Chauffage fuel. Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lecamus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909212672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Espace Immobilier

(327 avis)

Annonce mise à jour le 12/05/2025

Proposée par Espace Immobilier 12/05/2025

(327 avis)

150 700 € 718 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 710 m²

Compreignac (87140)

Venez découvrir cette grande maison en pierre qui offre de grandes possibilités. En effet, elle se compose de trois bâtiments , d'un grand terrain constructible, et d'une grange. Idéal pour un investissement locatif ou pour réunir toute la famille. Un locataire réside déjà sur les lieux mais vous avez une deuxième maison avec sa grange et un garage attenant, qui est libre au 31/07/2025 pouvant vous accueillir. Travaux de rénovation à prévoir. Alors venez vite voir cette grande bâtisse et jugez par vous-même. Référence agence : 6607

Agence des Arcades

(1293 avis)

Annonce mise à jour le 26/10/2025

Proposée par Agence des Arcades 26/10/2025

(1293 avis)

279 500 € 1 597 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 990 m²

Compreignac (87140)

À vendre : magnifique maison de campagne située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques de la maison : 4 Chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. Salon : grand et confortable, avec une belle cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Salle à Manger donnant sur la véranda et la terrasse,élégante et conviviale, idéale pour recevoir et partager des repas en famille. Cuisine : avec des espaces de rangement généreux. Salle de Bains : Bien aménagée avec baignoire, douche et lave mains. Agrandissement: il comprend une salle d'eau avec WC, un espace de vie avec une kitchenette, une chambre sous mansarde à l'étage. Extérieurs : Petite dépendance : parfait pour un atelier, entreposage de matériel de jardinage... Piscine : superbe piscine extérieure, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Parc : beau parc arboré, offrant un espace de détente et de loisirs, avec possibilité de jardinage ou d'aménagements supplémentaires. Informations supplémentaires : Surface habitable : 175 m² Terrain : 4990 m² Localisation : idéalement située, proche de toutes commodités à seulement 15mn de Limoges. Cette maison est une opportunité rare, combinant le charme de la campagne avec des équipements de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une véritable oasis de tranquillité à la campagne et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC 424230480. Référence agence : 3093

ABBATIAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par ABBATIAL IMMOBILIER 11/09/2025

350 000 € 737 €/m²
Maison • 475 m² • 18 pièces • Ter. 317 152 m²

Compreignac (87140)

A environ 18 km au nord de Limoges (10 min zone nord), ensemble immobilier se composant de divers bâtiments à usage de maisons d'habitation et de granges avec environ 32 hectares de prés et de bois libres.Le coin des infos : murs et toitures en très bon état. Rénovation complète à prévoir, pas de moyen de chauffage, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau, proximité de l'A20, source, TF 1 988€, assainissement à refaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B&B LEGAL PARTNERS

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

179 500 € 1 330 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 511 m²

Compreignac (87140)

Venez découvrir cette maison en pierre au calme dans un petit hameau sur la commune de COMPREIGNAC ! ! ! Elle est à 20min de Familly Village et à moins de 30min de centre ville de LIMOGES. Vous avez toutes les commodités à moins de 5min en voiture. Elle allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Elle est composé au rez-de-chaussée d'une grande chambre parentale de 35m². Au 1er étage : une chambre, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une possibilité de faire une troisième chambres. Une magnifique véranda qui fait office de salle à manger donnant sur une grande et belle terrasse avec une vue sur la campagne. Elle est édifiée sur une parcelle de 1511m² arboré et clos !!! Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour faire une visite !!! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2774 EUR et 3754 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 179 500 EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 5,59 %~Prix hors honoraires : 170 000 EUR. ~Mandat n°1565 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81 Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774.00 € et 3754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399

Agence AMGESTION - Ambazac

(97 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Agence AMGESTION - Ambazac 18/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(97 avis)

179 500 € 1 330 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 511 m²

Compreignac (87140)

A peine 30 minutes de Limoges, à 3 minutes du bourg de Compreignac , dans un secteur calme et isolé, belle maison en parfait état! Composée d'une vaste suite parentale avec son dressing et sa douche, le rez-de-chaussée propose également un garage pratique! A l'étage, 1 chambre, un grand espace de vie lumineux et une cuisine ouverte, un vrai coeur de vie qui occupe plus de 50m2! (possibilité de crée une troisième chambre) Une salle d'eau complète ce niveau! Cette maison a profité d'une rénovation intégrale, elle est en parfait état. De plus, elle est reliée au tout à l'égout. chauffage au gaz. A découvrir! (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Christophe GALON - eXp France

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Christophe GALON - eXp France 05/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

210 000 € 1 511 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 2 chambres

Compreignac (87140)

Découvrez cette maison pleine de charme située à Compreignac, à seulement 20 minutes de Limoges. Cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort. - Superficie du terrain : 710 m² - Grand parking devant la maison - Cuisine salle à manger de 27 m² - Joli séjour avec bar de 32 m², idéal pour les moments conviviaux - Salon cocooning, parfait pour se détendre - bibliothèque - Deux chambres spacieuses de 14 et 15 m² - Salle d'eau moderne - Chauffage mixte : insert à bois et pompe à chaleur air/air À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec : - Une magnifique terrasse pour vos repas en plein air - Piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour l'été - Panneaux solaires pour une partie en autoconsommation Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 197,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1413€ ~ 1911€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

SEBASTIEN TAFFORIN - BSK Immobilier

(68 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SEBASTIEN TAFFORIN - BSK Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(68 avis)

238 000 € 1 488 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Compreignac (87140)

Choisissez Sébastien TAFFORIN et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante située dans le couloir. Une seconde mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en rangement ou coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Vous bénéficierez également d'un appentis, de deux places de parking et d'une cave sur vide sanitaire. Véritable atout, une vaste grange attenante offre un potentiel considérable pour du stockage ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Confort et équipements : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage mixte fioul et bois, reliée au tout-à-l'égout et fibre optique disponible À proximité immédiate des commerces, écoles, boulangerie, boucherie, bureau de poste, mairie, ainsi que des transports et axes routiers principaux. Une visite virtuelle est égalment disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.96 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume LECAMUS - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Guillaume LECAMUS - iad 09/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(22 avis)

320 000 € 1 600 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 240 m²

Compreignac (87140)

iad France - Guillaume Lecamus vous propose: Magnifique maison de 200m² sur sous-sol complet avec parc arboré et piscine couverte. La maison s'étend sur deux étages offrant 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 salles d'eau et 3 WC. Vous bénéficierez également d'une cuisine équipée et séparée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une salle à manger. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 8240m² avec une piscine couverte et une belle cabane pour petits et grands. - Chauffe-eau solaire - Double vitrage aluminium et PVC - Chauffage fuel - Alarme Verisure - Portail motorisé - Tout-à-l'égout - Fibre Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lecamus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909212672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme MÉRIGUET - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Jérôme MÉRIGUET - iad 29/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(17 avis)

97 000 € 1 426 €/m²
Maison • 68 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

Compreignac (87140)

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose: Maison de campagne de 68 m2 avec grange attenante et mitoyenne avec une autre grange, présentant au rez de chaussée , un séjour, une cuisine avec accès extérieur. A l'étage : un dégagement avec couloir, deux chambres, une salle d'eau et un toilette, un grenier est aussi accessible proposant une belle surface pouvant être utilisée en 3ème chambre, en salle de jeu pour enfants ou bureau de travail. Actuellement dégradée suite à un dégât des eaux, cette maison va faire l'objet d'une rénovation pour l'ensemble des plafonds et sols des pièces touchées. Le chauffage est actuellement assurer par une chaudière au fioul chaufferie dans un local attenant à la maison, L'ensemble sur une parcelle de terrain de bonne surface. L'assainissement individuel fera l'objet d'une modification. un bornage de séparation de terrain est aussi en cours. Les huisserie sont en bois double vitrage. Les sol en parquets massifs dans les étage et en carrelage au rez de chaussée. Une cheminée ancienne peut faire l'objet d'une pose de poêle à bois pour un appoint de chauffage. N'hésitez plus contacter moi pour une visite sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine RICHARD - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Séverine RICHARD - iad 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(43 avis)

335 000 € 1 650 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 52 829 m²

Compreignac (87140)

iad France - Séverine Richard vous propose: Longère avec gîte, étang et hangar sur près de 6 ha – à deux pas de la plage des Chabannes ! À moins de 2 km de la plage des Chabannes, dans un cadre naturel et paisible, venez découvrir cette charmante longère de 133m² offrant de multiples possibilités ! Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un bureau, d’un séjour, d’un salon, d’un WC, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Attenante à la maison, une grange permet d’envisager des aménagements supplémentaires. Un gîte indépendant de 70m² complète ce bien, idéal pour de la location saisonnière. Côté extérieur, un hangar de 243 m² offre un bel espace pour un artisan, du stockage ou un camping-car. Un étang et environ 6 hectares de terrain viennent sublimer l’ensemble. Emplacement privilégié : à deux pas de la plage, parfait pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence AMGESTION - Ambazac

(97 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Agence AMGESTION - Ambazac 11/07/2025 - mise à jour 23/11/2025

(97 avis)

179 900 € 2 249 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 673 m²

Compreignac (87140)

A découvrir, maison de 2017 très bien entretenue ! Profitez d'un très bel espace de vie de 45m2, comprenant une cuisine ouverte et équipée. Un cellier pratique complète cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'un double vasque, d'un WC séparé. Avec sa pompe à chaleur et ses volets roulants électriques, cette maison vous offre tout le confort moderne. A l'extérieur, une terrasse qui invite à la détente sur un terrain de 1600m2. Pour les amateurs de nature, profitez d'une vue sur un étang ainsi que de nombreux chemins de randonnées. Un accès rapide à l'A20 vous permet de rejoindre Limoges à 15minutes seulement. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.

Laure DONDAINE - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Laure DONDAINE - iad 14/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

(57 avis)

238 000 € 1 488 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Compreignac (87140)

iad France - Laure Dondaine vous propose: Compreignac – maison en pierre de 160 m² avec grange et jardin À seulement 20 minutes de Limoges, je vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial, avec une mitoyenneté d’un coté. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien allié au confort moderne. La pièce de vie de 49 m² offre un espace chaleureux avec son insert bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une terrasse intime et un jardin cosy, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. Une pièce de 20 m2 dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. L’accès à la cave voûtée se fait par cette pièce. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une mezzanine, une grande salle d’eau, ainsi qu’une autre salle d’eau indépendante et un WC séparé. Une seconde mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 457 m², facile d’entretien, avec deux places de stationnement couvertes. Le plus : une grande grange attenante offrant un énorme potentiel d’aménagement – atelier, stockage, projet professionnel ou extension, à vous d’imaginer ! Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout, fibre optique déployée. La maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités : micro-crèche, école, commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) transports, mairie. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu Mannat - iad

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mathieu Mannat - iad 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 892 m²

Compreignac (87140)

iad France - Mathieu Mannat vous propose: Maison de 110m² avec terrasse, garage, box et pompe à chaleur à Compreignac À quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison de 110m², en excellent état et prête à habiter. Elle dispose d’un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, économique et performant. Vous profitez d’un grand séjour lumineux de 50m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour la vie de famille. Une buanderie vient ajouter du rangement. Côté nuit, trois chambres (11m², 10,5m² et 10,5m²), une salle d’eau moderne et un WC séparé assurent confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée de 38m² invite à la détente. Le terrain comprend également un box pouvant accueillir des chevaux ou servir de stockage, idéal selon vos besoins. Un garage et un parking complètent l’ensemble. Maison construite en 2011 et agrandie en 2021 entièrement rénovée sur une parcelle de plus de 3800m2. Parfait pour une famille recherchant calme, espace et modernité dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GESTIMMO

(79 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GESTIMMO 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(79 avis)

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 892 m²

Compreignac (87140)

Au calme, au bout d’une impasse, découvrez ce charmant plain-pied de 110 m2 construit en 2011, niché dans un environnement verdoyant. Il offre une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine de qualité bien agencée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC.Vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un double box à chevaux. Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 3892 m2, avec une vue dégagée sur la nature. Côté confort : chauffage économique par pompe à chaleur air/eau et faible taxe foncière (610 €).Bus scolaire à proximité. Une maison fonctionnelle, agréable et idéale pour les amoureux de calme et de nature ! Vous souhaitez visiter contactez-moi Sarah GILLES 07-86-84-57-10 À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 133 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 4kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1400 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 249 000 € honoraires inclus / 240 000€ hors honoraires / Honoraires : 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

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