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16
Vente maison 238 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Compreignac (87140)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Compreignac (87140)
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- 1 488 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Dondaine vous propose: Compreignac – maison en pierre de 160 m² avec grange et jardin
À seulement 20 minutes de Limoges, je vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial, avec une mitoyenneté d’un coté.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien allié au confort moderne. La pièce de vie de 49 m² offre un espace chaleureux avec son insert bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une terrasse intime et un jardin cosy, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant.
Une pièce de 20 m2 dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. L’accès à la cave voûtée se fait par cette pièce.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une mezzanine, une grande salle d’eau, ainsi qu’une autre salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Une seconde mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 457 m², facile d’entretien, avec deux places de stationnement couvertes.
Le plus : une grande grange attenante offrant un énorme potentiel d’aménagement – atelier, stockage, projet professionnel ou extension, à vous d’imaginer !
Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout, fibre optique déployée.
La maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités : micro-crèche, école, commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) transports, mairie.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive – à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1762746 - Réf Superimmo : ANVXYINVR
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Prix de vente : 238 000 €  | Prix au m² : 1 488 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 457 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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