Vente maison 125 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Compreignac (87140)

iad France - Guillaume Lecamus vous propose: Agréable maison sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 96 m², proche de l'autoroute A20 et du lac de Saint Pardoux.
La maison comprend une cuisine séparée, un salon séjour lumineux avec un balcon, deux chambres avec des placards, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'un WC et d'un grand espace à aménager selon vos besoins.
Le tout sur un terrain de 916 m² entièrement clôturé et arboré.
- Tout-à-l'égout.
- Simple vitrage.
- Volets roulants solaire.
- Chauffage fuel.
Venez vite la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lecamus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909212672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	127 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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GUILLAUME LECAMUS - IAD

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