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Vente maison 210 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Compreignac (87140)

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1 511 €/m²
Exclusivité
Chauffage au bois (cheminée)

Christophe GALON - eXp France

06 40 29 28 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison pleine de charme située à Compreignac, à seulement 20 minutes de Limoges.
Cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort.
- Superficie du terrain : 710 m²
- Grand parking devant la maison
- Cuisine salle à manger de 27 m²
- Joli séjour avec bar de 32 m², idéal pour les moments conviviaux
- Salon cocooning, parfait pour se détendre
- bibliothèque
- Deux chambres spacieuses de 14 et 15 m²
- Salle d'eau moderne
- Chauffage mixte : insert à bois et pompe à chaleur air/air
À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec :
- Une magnifique terrasse pour vos repas en plein air
- Piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour l'été
- Panneaux solaires pour une partie en autoconsommation
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 197,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1413€ ~ 1911€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 05/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85792897 - Réf Superimmo : ANVXY96JR

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 197 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 2 chambres	Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage au bois (cheminée)	1 salle d'eau
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 413 € / an

Maximum : 1 911 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €

5 avril 2025

220 000 €

Localisation

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CHRISTOPHE GALON - EXP FRANCE

Siren : 890710700