Vente maison 249 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Compreignac (87140)

iad France - Mathieu Mannat vous propose: Maison de 110m² avec terrasse, garage, box et pompe à chaleur à Compreignac
À quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison de 110m², en excellent état et prête à habiter. Elle dispose d’un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, économique et performant.
Vous profitez d’un grand séjour lumineux de 50m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour la vie de famille. Une buanderie vient ajouter du rangement.
Côté nuit, trois chambres (11m², 10,5m² et 10,5m²), une salle d’eau moderne et un WC séparé assurent confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée de 38m² invite à la détente. Le terrain comprend également un box pouvant accueillir des chevaux ou servir de stockage, idéal selon vos besoins. Un garage et un parking complètent l’ensemble.
Maison construite en 2011 et agrandie en 2021 entièrement rénovée sur une parcelle de plus de 3800m2.
Parfait pour une famille recherchant calme, espace et modernité dans un cadre agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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MATHIEU MANNAT - IAD

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