Ventes immobilières en viager au Boulou (66160)

iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Magnifique propriété totalisant 6039m2 de parcelle en deux parties, une partie construite avec la Maison, et une autre en contre bas, avec une rivière en limite de propriété, laissant place à la beauté de la nature, paysage époustouflant, sur les Albères, le Canigou, idéal pour un projet agricole, de ranch pour chevaux ou autre, dans le calme tout en étant à quelques minutes du centre du village du BOULOU, et à quelques minute de CERET Cette superbe maison traditionnelle, dans un état irréprochable, 4 faces de plain-pied et de cinq pièces offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du confort. Construite en 1996, cette maison a été parfaitement entretenu et rénovée pour offrir de belles prestations. La cuisine séparée mais ouverte de plus de 12m2 vous invite à passer de beaux moments en famille, attenante à une terrasse de 12m2 avec vue sur le Canigou et la nature , entièrement équipée elle est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. La pièce à vivre de 35m2 est climatisée, très lumineuse avec sa triple expositions EST/OUEST/SUD, deux grandes baies vitrées et une fenêtre, donnent accès également à la terrasse. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute sérénité devant un feu de bois grâce à son discret poêle, avec une vue sur la piscine . L'espace nuit bien séparé, se compose de trois belles chambres spacieuses (10m2, 11m2, 12m2 ) offrant chacune en plus de la superficie de grands placards coulissants aménagés. Vous apprécierez la spacieuse salle de bain lumineuse de plus de 7m2 comprenant une belle baignoire ilot et une douche, ainsi qu'un charmant meuble double vasque et des rangements coulissants, un grand wc indépendant. Une porte vous conduira par un bel escalier effet béton, à son sous sol incroyable de plus de 86m2 carrelé, ou plusieurs véhicules peuvent stationner, sans compter l'espace de rangement et la buanderie bien pratique . Un espace indépendant avec son entrée par l'arrière de la maison totalise 20m2 avec sa salle d'eau et son wc, idéal pour recevoir des amis ou proposer une location occasionnelle Encore des prestations incroyables!! Dans le jardin un espace de 32m2 sur une hauteur de 3.30m couvert idéal pour abriter un camping car ou plusieurs véhicules Un poulailler, un enclos à tortues, des vignes Les équipements modernes tels que la fibre optique, une alarme, la climatisation, la VMC, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est sécurisée avec un système d'interphone et d'alarme. Le jardin arboré offre un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une incroyable terrasse suspendue en bois de 18m2 avec vue sur les Albères, ainsi qu'une piscine de 8mx4m implantée au milieu de la nature sans aucun vis à vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des belles soirées d'été et de vous rafraîchir en toute tranquillité. Proche des commerces du village du BOULOU et à seulement 8km de CERET, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités. PRESTATIONS Interphone, Alarme Fenêtres en PVC ou Aluminium Volets roulants manuels et électriques Moustiquaires Fibre, VMC Climatisation Poêle à bois Isolation projetée du comble Eau chaude et chauffage au fioul également (mais pourrait être arrêté si un chauffe eau était installé) Portail électrique Piscine Jacuzzi 5 places Impressionnant garage Parking couvert pour camping car. Poulailler Enclos à tortues Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour faciliter les échanges AVIS DE VALEUR OFFERT ET PRESTATIONS DE QUALITE POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER 19 ANS D'EXPERIENCE A VOTRE SERVICE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.