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Vente maison 163 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Boulou (66160)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Boulou (66160)
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- 2 038 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brigitte Descalzi vous propose: Charmante Maison de Village – 3 Chambres + GARAGE – Le Boulou
Au cOEur du pittoresque village de Le Boulou, découvrez cette maison pleine de charme, alliant authenticité et convivialité. Avec ses 3 CHAMBRES, sa PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE (idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou une salle de jeux) et sa MEZZANINE, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la proximité de l’Espagne des plages et des Albères.
Les atouts de la maison :
•Premier étage : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 38 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’un WC indépendant.
•Étage supérieur : deux chambres avec placards, une troisième pièce modulable (enfant, bureau ou jeux), mezzanine, salle d’eau et WC.
•Garage privatif, rare dans le secteur.
Points forts :
•Quartier calme et convivial, à deux pas du marché et des commodités, sans nuisance.
•Situation idéale : plages et Perpignan à 30 min, Espagne à 15 min, Albères à quelques minutes.
Cette maison de village saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié, combinant charme, praticité et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1833817 - Réf Superimmo : ANVXZGT2Q
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 301 € / an
Maximum :
1 761 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 514421155 - N° de carte professionnelle : N°: ADC 7702 2024 000 006 267
06 84 93 20 86
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