Vente maison 375 000 €

188,73 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Boulou (66160)

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1 987 €/m²
Veranda (66,53 m²)
Cuisine de 15 m²

ST GENIS IMMOBILIER

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Description

Maison de ville de 188m2 Habitable avec grand garage
Située en plein centre-ville du Boulou, Maison de ville avec beaucoup de charme de 188m2 de surface habitable sur un terrain de 533m2 à deux pas de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Un hall d'entrée,
* Une chambre,
* Un WC indépendant,
* Un grand salon/séjour de 43 m2 traversant avec une fresque murale,
* Une cuisine indépendante avec buanderie attenante,
* Une véranda de 66 m2 agréable donnant un accès direct au jardin,
* Un grand garage d’environ 66 m²
À l'étage, la maison de ville se compose :
* 4 grandes chambres ( 15 m2 - 14,75 m2 - 15,50m2 - 12,95 m2 )
* Une seconde cuisine,
* Une salle de bains avec wc,
* Une grande terrasse de 18 m2
Maison remplie de charme en bon état - Possibilité de réaménager le garage/véranda pour transformer les surfaces
TOITURE REFAITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 2465 - Réf Superimmo : ANVXZJ0TS

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,73 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 533 m²	Veranda (66,53 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 43 m²
Jardin (77,61 m²)	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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