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Vente maison 97 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Boulou (66160)

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  • 1 902 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA immobilier CAP A CASA

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Description

EN EXCLUSIVITE- Nous vous proposons à l'achat une maison de village, située au Boulou (66), dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de village au fort potentiel a besoin d'une belle rénovation pour exprimer tout son charme. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'un garage et d'une cave. Au premier étage un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine attenante, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies. A l'extérieur, un jardin de 60 m², (constructible) non attenant à proximité et équipé d'un point d'eau, constitue un véritable atout. Les fenêtres en PVC double vitrage complètent les prestations de ce bien plein de possibilités. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1873 - Réf Superimmo : ANVXZBO4B
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 68 m²1 Garage
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 752 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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