Ventes immobilières 13 pièces dans le Languedoc-Roussillon

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90 annonces
BARRIO IMMO PRESTIGE
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par BARRIO IMMO PRESTIGE 10/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Maison, 308 m²

1 890 000 € 6 136 €/m²
Maison • 308 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 300 m²

Banyuls-sur-Mer (66650)

Nous vous proposons une maison de 315 m²/hab sur le plat du village de Banyuls-sur-Mer à 100m de la plage centrale, sur une parcelle de 1300 m² arborée, sur trois niveaux et un garage de 40 m². Maison de charme a fort potentiel, une visite s'impose. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2905.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 11/06/2025 - mise à jour 15/10/2025
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Maison, 236 m²

826 000 € 3 500 €/m²
Maison • 236 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 650 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

A vendre à FONT ROMEU, Chalet individuel composé de 4 appartements décorés avec gout , un T2, deux T3, un T5 sur 3 niveaux. Sur une belle parcelle bien ensoleillée, vous pourrez profiter des terrasses et magnifiques vues. Un grand garage et une trés bonne rentabilité locative. A visiter sans tarder, Coup de coeur assuré Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Martins Amandine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Martins Amandine - Dr HOUSE-IMMO 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 240 m²

692 000 € 2 883 €/m²
Maison • 240 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 310 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

EXCLUSIF ARGELES SUR MER ( 66700) Proche de l'aéroport de Perpignan, aux portes de l'Espagne, Argelès sur Mer, dans un secteur recherché, cette maison offre un potentiel locatif de quatre logements exceptionnels à 200 mètres de la plage ! Au rez de chaussée, une pièce de vie, avec une cuisine équipée neuve, un salon cheminée vous attend, vous profiterez d'une vie de plain pied avec une buanderie, une salle d'eau et une suite parentale composée dune chambre avec sa salle d'eau et wc indépendant. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau ont un accès direct sur l'extérieur. Ces deux ailes indépendantes peuvent être transformées en deux appartements. Au deuxième étage deux appartements T2 avec une terrasse vus montagne. Les plus : un grand garage et une cour intérieure ombragée vous permettent de profiter du secteur plage Ce bien vous est présenté par Amandine Martins, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

AGENCE DE LA COTE VERMEILLE
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par AGENCE DE LA COTE VERMEILLE 29/05/2025
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Maison, 760 m²

1 990 000 € 2 618 €/m²
Maison • 760 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 27 684 m²

Brouilla (66620)

Si vous cherchez à vous installer près de Collioure ou du Golf de Saint-Cyprien, pourquoi ne pas tenter la vie de châtelain ?! Face aux Albères avec une vue dégagée à 190° plein sud, exceptionnel, ce château totalisant 764m² est composé d'un magnifique hall d'accueil desservant un double salon de 64m², une salle à manger, une cuisine traditionnelle, une cage d'escalier menant aux 5 chambres. Chose appréciable en famille, l'ensemble de ses 5 salles de bains et 5 douches séparées préservent l'intimité des enfants et des parents. Vous serez stupéfaits par la salle de bains en marbre digne des plus beaux contes historiques. Pour vivre au soleil, vous disposerez d'un parc d'une surface de 27000m² et 4 terrasses totalisant 100m². Vaste parc paysagé. La propriété s'accompagne d'une villa de gardien à rénover, de garage, cave et pièces techinques et d'un superbe pool-house. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13383.00 € et 18107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 482 463 528 RCP 48246352800018

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce mise à jour le 24/09/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 24/09/2025
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Maison, 270 m²

Prix en baisse 749 000 € 2 774 €/m²
Maison • 270 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 70 000 m²

Aujac (30450)

Situé au cœur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche, dans un écrin de verdure. Mas Cévenol du 19ème, 13 Pièces, 270m2 L'Habitation principale dispose d'un Salon avec cheminée traditionnelle, vaste Séjour débouchant sur une cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau, salle d'eau/wc, buanderie, débarras.... Une dépendance T3 : Salon, 2 Chambres (dont une indépendante) Le tout s'articulant autour de terrasses centrales, idéalement exposées, vous séduisant par la vue dégagée. Caves, Garages, Ecurie (14 Boxs) Le tout sur un terrain d'environ 7Ha, avec source et puit, idéal pour chevaux. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Thomas TRUY - iad
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Thomas TRUY - iad 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Maison, 375 m²

Prix en baisse 600 000 € 1 600 €/m²
Maison • 375 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 994 m²

Formiguères (66210)

iad France - Thomas TRUY vous propose: Située à Formiguères (66210), propriété bâtie dans les années 1930 sur une parcelle de 994m², en 4 faces, sur 4 niveaux, orientée Sud-Est, de type F13, d'une superficie habitable de 276.85m², pour une superficie totale utilisable de 375.06m², avec garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage avec sa mezzanine, d'une entrée, d'un WC, d'un cellier, d'un espace de rangement, et d'un appartement de type F3 de 49.86m² avec sa terrasse. Le premier étage dessert un appartement de type F4 de 62.64m² avec sa terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement de type F2 de 62.00m². Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de type F4 de 66.68m². Photos supplémentaires sur demande ou sur ma page professionnelle. Pour tous renseignements complémentaires merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MICHAVILA - megAgence
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Laurent MICHAVILA - megAgence 17/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 300 m²

489 000 € 1 630 €/m²
Maison • 300 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 536 m²

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Sur la commune de Villeneuve les Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un quartier calme proche de toutes les commodités du centre ville, cette immense Maison de Maitre vous propose : - Une surface habitable de 300m2 avec 200m2 de greniers aménageables en supplément - Un salon, deux séjours, une cuisine, deux salles de douche, un spacieuse salle de bain, un bureau - Quatre immenses chambres, un cellier, un petit atelier, un grand garage de 60m2 - Une terrasse de 50m2 - Un jardin ombragé de 200m2 avec son pigeonnier - Un garage de 60m2 avec cave et douche On apprécie : - La surface des pièces entre 20 et 40m2 - L'art dans toute la maison :moulures, tableaux, marbres, parquets et plafonds - 200m2 de greniers aménageables - La possibilité de stationner 2 à 4 véhicules dans le garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Theo FERNANDEZ - iad
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Theo FERNANDEZ - iad 13/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Maison, 345 m²

Prix en baisse 1 500 000 € 4 348 €/m²
Maison • 345 m² • 13 pièces • Ter. 50 000 m²

Génolhac (30450)

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En exclusivité Domaine de 5 ha en Cévennes – 2 gîtes indépendants, 2 piscines, 2 jacuzzis. Au cOEur d’un écrin naturel, ce lieu rare conjugue authenticité, confort et rentabilité : deux Mas distincts avec espaces de vie raffinés, terrasses panoramiques, jacuzzis, piscines privées, cheminée, poutres, pierre, vue. Écuries sur site, activité de gîte en place. Un bien d’exception, prêt à vivre ou exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephane Abreu - iad
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Stephane Abreu - iad 05/05/2025 - mise à jour 12/09/2025
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Maison, 217 m²

Prix en baisse 639 000 € 2 945 €/m²
Maison • 217 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 545 m²

Le Barcarès (66420)

iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS – BATIMENT INDÉPENDANTE DE 217 M² COMPOSÉE DE 5 APPARTEMENTS – SECTEUR LIDO Investisseurs, grande famille ou projet de chambres d’hôtes : cette propriété est faite pour vous ! Située dans le secteur prisé et résidentiel du Lido, à seulement 450 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du port et du village, cette maison indépendante de 217 m² construite en 2008 vous offre de multiples possibilités d’exploitation. Elle se compose de cinq appartements : Trois T3 Deux T2 Tous sont en plain-pied, sauf l’appartement principal dont les deux chambres sont à l’étage. Chaque logement dispose : D’une entrée indépendante D’une terrasse avec pergola De la climatisation réversible De prestations de qualité, sans travaux à prévoir Actuellement utilisée en résidence principale et appart hôtel, la maison offre une excellente rentabilité. Elle peut également être louée à l’année, ou accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. Points forts : Construction récente (2008) Parcelle de 545 m² Emplacement stratégique : proche plage, port et commodités Bien rare et recherché sur le secteur, pour investisseur, location à l'année ou airbnb. Vidéo immersive sur demande – À visiter sans tarder ! DPE : Classe C (174 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 689 € et 3 637 € / an (référence 2021) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques (y compris obligation de débroussaillement) sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphane ABREU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986. Carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS I@D France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laroca Immobilier
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Laroca Immobilier 11/01/2025 - mise à jour 19/08/2025
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Maison, 308 m²

1 890 000 € 6 136 €/m²
Maison • 308 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 1 329 m²

Banyuls-sur-Mer (66650)

Banyuls sur mer - à 50 mètres de la plage ! En plein c½ur du village, belle maison de charme d'environ 308 m² habitable sur splendide jardin arboré de 1329 m². Grand garage et grand parking. Cette maison unique offre de nombreuses possibilités. Renseignements à Laroca Immobilier Banyuls sur mer : 04 68 98 64 36

Sibragence
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Sibragence 15/07/2025
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Appartement, 411 m²

Prix en baisse 225 000 € 547 €/m²
Appartement • 411 m² • 13 pièces • 8 chambres

Castelnaudary (11400)

Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport de plus de 410 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'un local commercial de 150 m², de 2 T3 et 2 studios meublés, tous loués, générant actuellement plus de 1 800 € de revenus mensuels. Un troisième T3 de 83 m² est à rafraîchir, ce qui vous permettrait d'augmenter encore les revenus locatifs. Envisagez le dispositif de défiscalisation Denormandie et profitez des aides à la rénovation disponibles sur la ville. Rendement brut potentiel de 12%. Un bien rare, à saisir ! Référence agence : 2330

L'Agence - Le Barcarès
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par L'Agence - Le Barcarès 05/12/2025
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Maison, 217,17 m²

Prix en baisse 639 000 € 2 942 €/m²
Maison • 217,17 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 545 m²

Le Barcarès (66420)

Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur résidentiel très recherché, est divisé en deux lots latéraux composés chacun d'un T3 et d'un T2, tous dotés d'entrées indépendantes, de terrasses privatives pour un confort absolu. Au centre, un lot principal accueille un T3 en duplex, lui aussi pourvu d'une terrasse privée, offrant un espace de vie spacieux et privilégié. Idéalement implanté à seulement 450 mètres de la plage et à proximité du Port et du Village, cet ensemble présente un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme et son emplacement de choix. Une opportunité rare, idéale pour un investissement alliant rentabilité, confort et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

SAMIM
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SAMIM 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 403 m²

388 000 € 963 €/m²
Maison • 403 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 249 m²

Sauve (30610)

AU COEUR DE SAUVE, Joli Village médiéval et classé, cette Maison de Caractère atypique offre 403m2 de surface habitable avec les gros œuvres réalisés. Les seconds œuvres restent à effectuer. Cette maison a une surface globale de 503 m2 . Une terrasse de 36m2, 2 caves 9m2 et 16m2, un garage de 16 m2, une mezzanine de 12m2 , une cour intérieure de 9 m2 et une petite pièce de 10 m2. Cette maison bénéficie d'une belle lumière traversante et offre de belles vues sur le village Pour plus d'informations et pour organiser une visite : AGENCE SAMIM SAUVE Bénédicte LEROY 06 83 66 63 12

KW OXYGÈNE
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 01/08/2025
9
Maison, 380 m²

Prix en baisse 680 000 € 1 789 €/m²
Maison • 380 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 100 m²

Carcassonne (11000)

Rare. Emplacement exceptionnel pour cette maison bourgeoise divisée en 3 appartements type 4 et un appartement style loft. Tous avec cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau et WC. Spacieux séjours avec cheminée en marbre, parquets et nombreux rangements. Belle hauteur de plafond. Climatisation. Grande cave et jardinet avec terrasse privative. Vue sur la cité. Proche du centre ville. -- Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 4324 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (135 KWh/m²/an) / GES : C (29 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 910 € et 1 250 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 22/11/2025
10
Maison, 600 m²

Prix en baisse 2 940 000 € 4 900 €/m²
Maison • 600 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 10 000 m²

Agde (34300)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Vendu - Agde - PBI Collection Le Sud de la France nous offre de magnifiques bâtisses dignes du standing recherché par les plus exigeants. Aussi, nous allons mettre au jour cette propriété d'inspiration lodge se lovant dans une commune du département de l'Hérault, en région d'Occitanie, à quelques battements d'ailes des plus belles plages du Cap d'Agde. Cette propriété a été édifiée au XVIIIe siècle en qualité de dépendance de chasse de château, et s'est vue entretenue et actualisée au fur et à mesure du temps qui s'égrène. L'arrivée dans la propriété se fait en toute discrétion par un chemin balisé de chênes séculaires. Nous la découvrons, exposant fièrement ses 600 m² de surfaces habitables enveloppée dans un parc d'1 hectare orné de végétation locale et d'essences introduites. La porte en bois massif s'ouvre, et nous laisse découvrir une pièce de réception de 100 m² surmontée d'une charpente en bois réalisée par les compagnons du devoir et du tour de France. En suivant, nous découvrons la cuisine qui se voit cernée par de larges baies vitrées mettant ainsi un point de hauteur supplémentaire vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. Puis, le vestibule nous entraîne vers les chemins balisés de l'espace privé composé de quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une suite master dotée d'une salle de bains. Toutefois la propriété ne nous a pas encore livré tous ses secrets. Une seconde maison éclot au cœur de ce lieu puissant et singulier. L'espace salon et salle-à-manger déploie généreusement ses courbes sur 70 m² de surface. Une cuisine entièrement équipée se définit comme le point cardinal des moments de convivialité. La sphère intime de la villa nous dévoile une chambre accompagnée d'une salle d'eau. À l'extérieur, la mise en œuvre des dispositifs architecturaux permet une transition douce avec l'environnement. Le jardin paysagé est mis en valeur grâce à un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé au sein duquel vient se lover une piscine chauffée de 13 mètres de long. Le Plus : Une salle de sport et une salle de fitness. Un spa doté d'un bain à remous six places. Terrain de pétanque. Une maison de gardien. Proche du centre historique du village et de ses commerces. À proximité du golf international 27 trous. À quelques battements d'ailes des plus belles plages du Cap d'Agde. À 10 minutes de l'aéroport. Notre Avis : Carnet de Voyage ® Certainement l'un des meilleurs lieux de villégiature du littoral méditerranéen où nous pouvons nous perdre parmi les couleurs de ce tableau organique ou dans les formes désinvoltes des nuages. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87