Vente maison 1 500 000 €

345 m²

13 pièces 13 p

Génolhac (30450)

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4 348 €/m²
Exclusivité

Theo FERNANDEZ - iad

37 avis

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Description

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En exclusivité Domaine de 5 ha en Cévennes – 2 gîtes indépendants, 2 piscines, 2 jacuzzis.
Au cOEur d’un écrin naturel, ce lieu rare conjugue authenticité, confort et rentabilité : deux Mas distincts avec espaces de vie raffinés, terrasses panoramiques, jacuzzis, piscines privées, cheminée, poutres, pierre, vue.
Écuries sur site, activité de gîte en place.
Un bien d’exception, prêt à vivre ou exploiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1785688 - Réf Superimmo : ANVXYSCGS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 4 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 13 pièces - ter. 50 000 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 020 € / an

Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 6,3%

1 500 000 €

13 juin 2025

1 600 000 €

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THEO FERNANDEZ - IAD

Siren : 504002825 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000006327

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