Vente maison 639 000 €

217,17 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Le Barcarès (66420)

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2 942 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Agence - Le Barcarès

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Description

Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur résidentiel très recherché, est divisé en deux lots latéraux composés chacun d'un T3 et d'un T2, tous dotés d'entrées indépendantes, de terrasses privatives pour un confort absolu. Au centre, un lot principal accueille un T3 en duplex, lui aussi pourvu d'une terrasse privée, offrant un espace de vie spacieux et privilégié. Idéalement implanté à seulement 450 mètres de la plage et à proximité du Port et du Village, cet ensemble présente un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme et son emplacement de choix. Une opportunité rare, idéale pour un investissement alliant rentabilité, confort et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1230 - Réf Superimmo : ANVXULIGA

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 2 942 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217,17 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 545 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	5 salles d'eau
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 689 € / an

Maximum : 3 637 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 8,6%

639 000 €

6 juin 2025

699 000 €

Localisation

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