Vente maison 2 940 000 €

600 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Agde (34300)

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4 900 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 20 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Vendu - Agde - PBI Collection Le Sud de la France nous offre de magnifiques bâtisses dignes du standing recherché par les plus exigeants. Aussi, nous allons mettre au jour cette propriété d'inspiration lodge se lovant dans une commune du département de l'Hérault, en région d'Occitanie, à quelques battements d'ailes des plus belles plages du Cap d'Agde. Cette propriété a été édifiée au XVIIIe siècle en qualité de dépendance de chasse de château, et s'est vue entretenue et actualisée au fur et à mesure du temps qui s'égrène. L'arrivée dans la propriété se fait en toute discrétion par un chemin balisé de chênes séculaires. Nous la découvrons, exposant fièrement ses 600 m² de surfaces habitables enveloppée dans un parc d'1 hectare orné de végétation locale et d'essences introduites. La porte en bois massif s'ouvre, et nous laisse découvrir une pièce de réception de 100 m² surmontée d'une charpente en bois réalisée par les compagnons du devoir et du tour de France. En suivant, nous découvrons la cuisine qui se voit cernée par de larges baies vitrées mettant ainsi un point de hauteur supplémentaire vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. Puis, le vestibule nous entraîne vers les chemins balisés de l'espace privé composé de quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une suite master dotée d'une salle de bains. Toutefois la propriété ne nous a pas encore livré tous ses secrets. Une seconde maison éclot au cœur de ce lieu puissant et singulier. L'espace salon et salle-à-manger déploie généreusement ses courbes sur 70 m² de surface. Une cuisine entièrement équipée se définit comme le point cardinal des moments de convivialité. La sphère intime de la villa nous dévoile une chambre accompagnée d'une salle d'eau. À l'extérieur, la mise en œuvre des dispositifs architecturaux permet une transition douce avec l'environnement. Le jardin paysagé est mis en valeur grâce à un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé au sein duquel vient se lover une piscine chauffée de 13 mètres de long. Le Plus : Une salle de sport et une salle de fitness. Un spa doté d'un bain à remous six places. Terrain de pétanque. Une maison de gardien. Proche du centre historique du village et de ses commerces. À proximité du golf international 27 trous. À quelques battements d'ailes des plus belles plages du Cap d'Agde. À 10 minutes de l'aéroport. Notre Avis : Carnet de Voyage ® Certainement l'un des meilleurs lieux de villégiature du littoral méditerranéen où nous pouvons nous perdre parmi les couleurs de ce tableau organique ou dans les formes désinvoltes des nuages. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 345051051 - Réf Superimmo : ANVXM7GWD

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Caractérisques

Prix de vente : 2 940 000 €	Prix au m² : 4 900 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

600 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 10 000 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	2 garages - 20 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 5 salles de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749