Vente appartement 225 000 €

411 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Castelnaudary (11400)

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547 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Sibragence

310 avis

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Description

Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport de plus de 410 m² habitables offre un potentiel exceptionnel.
Il se compose d'un local commercial de 150 m², de 2 T3 et 2 studios meublés, tous loués, générant actuellement plus de 1 800 € de revenus mensuels.
Un troisième T3 de 83 m² est à rafraîchir, ce qui vous permettrait d'augmenter encore les revenus locatifs.
Envisagez le dispositif de défiscalisation Denormandie et profitez des aides à la rénovation disponibles sur la ville.
Rendement brut potentiel de 12%.
Un bien rare, à saisir !
Référence agence : 2330

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : YKKM-31O-0BH - Réf Superimmo : ANVXU91ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 547 € / m²
Taxe foncière : 6 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	411 m² - 13 pièces - 8 chambres
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
5 salles d'eau	6 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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