Vente maison 692 000 €

240 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 883 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Martins Amandine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

EXCLUSIF ARGELES SUR MER ( 66700)
Proche de l'aéroport de Perpignan, aux portes de l'Espagne, Argelès sur Mer, dans un secteur recherché, cette maison offre un potentiel locatif de quatre logements exceptionnels à 200 mètres de la plage !
Au rez de chaussée, une pièce de vie, avec une cuisine équipée neuve, un salon cheminée vous attend, vous profiterez d'une vie de plain pied avec une buanderie, une salle d'eau et une suite parentale composée dune chambre avec sa salle d'eau et wc indépendant.
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau ont un accès direct sur l'extérieur.
Ces deux ailes indépendantes peuvent être transformées en deux appartements.
Au deuxième étage deux appartements T2 avec une terrasse vus montagne.
Les plus : un grand garage et une cour intérieure ombragée vous permettent de profiter du secteur plage Ce bien vous est présenté par Amandine Martins, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86554DHI3111 - Réf Superimmo : ANVXYWLCM

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Caractérisques

Prix de vente : 692 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 310 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation	Cuisine équipée
6 salles d'eau	Wc séparé - 6 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 429 € / an

Maximum : 3 287 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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