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SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 05/12/2025

1 215 000 € 2 430 €/m²
Maison • 500 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 15 000 m²

Carcassonne (11000)

Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur. Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées: d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars. A l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant). Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare: laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne. Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn. Mon avis: une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

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Gabarrou Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Gabarrou Immobilier 05/12/2025

599 000 € 1 346 €/m²
Maison • 445 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 1 695 m²

Carcassonne (11000)

MINERVOIS, dans un village avec toutes commodités, à 20 minutes de CARCASSONNE, à l'abri des regards et au cœur du village, à deux pas des commodités, venez découvrir cette magnifique ancienne tonnellerie rénovée avec goût et délicatesse, ayant conservé tout son charme de l'ancien, composé d'une bâtisse principale avec garage attenant, de deux gîtes avec un accès indépendant, de deux dépendances, d'une grande piscine le tout donnant sur un beau jardin au style méditerranéen, entièrement clos, plein de charme, d'environ 1600 m2, unique au coeur du village, plusieurs zones ombragés dont deux pergolas. Coup de coeur assuré pour ce magnifique ensemble immobilier, actuellement exploité en chambres d'hôtes !

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 23/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

729 000 € 1 800 €/m²
Maison • 405 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 2 465 m²

Carcassonne (11000)

Situé à moins de dix minutes de Carcassonne, nous sommes heureux de proposer à la vente cette maison spacieuse et élégante. Rénovation de qualité par des entreprises locale et reconnue, cette belle maison offre un foyer familial très confortable avec de bons revenus locatifs provenant des deux gîtes. Dès que vous entrez dans le hall, vous appréciez la qualité de cette rénovation. Carreaux de terrazzo dans le hall donne sur le magnifique salon-salle à manger avec sol en travertin et des grandes portes vitrées qui donnent sur le superbe jardin privé. De l'autre côté du hall se trouvent une grande cuisine, un cellier et une buanderie ainsi qu'un vestiaire séparé au rez-de-chaussée avec des toilettes et un lavabo. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec des carreaux de travertin, une douche à l'italienne, un meuble sous vasque et des toilettes. À l'arrière et donnant sur le jardin se trouve un bureau. Un escalier fait à la main mène au deuxième étage aménagé en grenier. Une fabuleuse salle de télévision et un salon/salle de jeux vous attendent. Desservant cet espace se trouve une chambre cosy avec salle de bain attenante et dressing. Le meilleur reste à venir avec une immense suite parentale et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire indépendante, meuble double vasque et toilettes. La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace - situé au centre du hall, il chauffe l'ensemble de la maison. En été, il y a des climatiseurs à l'étage supérieur pour garder la zone fraîche. Les deux gîtes sont situés sur le côté de la maison avec un garage - avec une mezzanine pour le stockage et un volet électrique pour un accès facile. Les deux gîtes ont été créés pour correspondre à la qualité de la maison. Ici, les murs en pierre apparente, le sol en travertin et les poutres en bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces. Le gîte 1 au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie/cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau. Le gîte 2, accessible par un escalier extérieur et une terrasse ensoleillée, offre une cuisine/salle à manger à double hauteur, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes et lavabo. Le mezzanine est accessible par un magnifique escalier en métal. Le mezzanine dispose d'un joli salon ensoleillé et d'une chambre. Il est rare de trouver une propriété de cette qualité dans un si joli village si proche de Carcassonne. Je recommande vivement une visite pour apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

Vesper Immobilier Expertises

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Vesper Immobilier Expertises 22/05/2025 - mise à jour 10/07/2025

1 215 000 € 2 430 €/m²
Maison • 500 m² • 13 pièces • 7 chambres

Carcassonne (11000)

Un domaine d'exception avec de multiples possibilités Cet ancien domaine viticole et sa maison de maître se situent en pleine nature et à deux pas du centre de la ville de Carcassonne et de toutes commodités. Proche des grands axes mais au calme, grâce à la discrétion que lui procure son parc paysagé d'un hectare et demi. ce domaine comprend notamment une maison de maître sur trois niveaux. Les chambres et salles de bains, à l'étage, sont très spacieuses et présentées avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée. une cuisine, avec buanderies et bureau adjacents, s'ouvre sur un grand salon tout en longueur faisant face à un jardin aux arbres centenaires et nombreux points de fraicheur dont une mare, une piscine et une cascade. Une deuxième habitation attenante propose trois grandes chambres et d'impressionnants volumes, des grands salons à la salle à manger et cuisine ouverte. Deux très grands garages complètent le bâti dont l'ensemble est modulable à souhait. A l'extérieur, une ancienne cave, tout aussi imposante, ajoute à ce potentiel. La propriété bénéficie d'accès multiples. Le large parc paysagé, ses grandes allées ombragées et sa clairière complètent cette proposition qui charmera une famille désireuse de calme et d'accessibilité, tout comme un investisseur soucieux d'acquérir un bien versatile à la position stratégique.

PAPs immo

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par PAPs immo 13/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

848 700 € 1 920 €/m²
Maison • 442 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 1 100 m²

Carcassonne (11000)

Idéalement située au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cette élégante propriété se compose d’une maison de maître et d’une maison secondaire, le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 100 m² agrémentée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. La maison principale, d’une surface d’environ 315 m², offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, bureau, salon, salle à manger et cuisine. 1er étage : 4 suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau et de WC. 2e étage : 1 suite supplémentaire, 2 chambres avec salle de bains ou salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. La maison secondaire d’environ 127 m² se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bains idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de chambres d’hôtes. La propriété dispose également de garages et d’une piscine couverte, parfaits pour le confort et la détente en toutes saisons. Un bien rare par sa localisation, ses prestations et son potentiel, au cœur d’un cadre historique exceptionnel. Maison secondaire de 127 m2, salon ,SAM ,cuisine ,2 chambres et SDB Idéal pour grande famille ou activité chambres d'hotesPRIX : 848 700 euros TAXE FONCIERES : 7300 euros

Marc GRAINDORGE - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Marc GRAINDORGE - Propriétés-privées.com 07/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

(4 avis)

570 000 € 1 462 €/m²
Maison • 390 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 12 712 m²

Carcassonne (11000)

A deux pas du centre-ville, cette ancienne métairie vigneronne de 1840 offre 390 m² habitables au coeur d'un parc clos de 1,2 ha. Planté de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et fruitiers (figuiers...), complété par de vastes massifs de lauriers-roses et un potager, ce cadre rare conjugue campagne et ville, chants d'oiseaux et proximité citadine. Intérieur : volumes et élégance - Hall d'entrée avec escalier majestueux - Salon de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc, petit salon d'hiver avec véranda - Salle à manger 35 m² - Cuisine familiale de 35 m² avec meubles en bois massif, arrière-cuisine et cellier + garage attenant Cette demeure est en très bon état général, avec une structure saine, et a fait l'objet de restaurations soignées et régulières, dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux. Espace nuit : 7 grandes avec salle d'eau ou bain privative et wc Au rez-de-chaussée : deux chambres formant une suite familiale, idéale pour vie de plain-pied ou espace d'accueil. A l'étage : - 5 chambres spacieuses (32 m² et +), dont une suite indépendante et un « mini-appartement » - un salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque sur mesure - une buanderie/bureau Chaque chambre dégage une atmosphère unique, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc. Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs ("Tournesol", "Verveine", "Lavande"), rappelant l'activité florissante de chambres d'hôtes haut de gamme. Les propriétaires peuvent céder une partie du mobilier , équipements et éléments de décoration pour une reprise immédiate. Extérieur : un écrin de verdure structuré - Le parc de 6 000 m² est prolongé d'une prairie/verger de 6 000 m². - Piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure - Patios, terrasses, grande terrasse plein sud - Mare à poissons, serre, bûcher - Deux garages (10 × 3 m) - Deux puits (pompe de relevage) et une source Un environnement vivant et intime où chaque espace trouve sa place. Confort et équipements - Chauffage fioul (chaudière haut de gamme) + cheminée fonctionnelle -Toiture tuiles / charpente métallique, isolation récente des combles - DPE D (150) / GES D (34) - Dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros Fosse à remplacer sous 12 mois (devis disponible) Maison tempérée toute l'année grâce à ses murs épais et son organisation traversante. Un projet, plusieurs possibles Déjà exploitée en chambres d'hôtes avec d'excellents retours, la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité : suites indépendantes, parc arboré, proximité immédiate de la Cité médiévale, charme historique et "élégance à la française". Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception. Localisation recherchée : Carcassonne même, proche écoles, commerces et rocade. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Prix de vente : 570 000 euros (HAI, à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616 504011 ou par courriel à Vidéos disponibles sur demande après échange sur le projet des acquéreurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 477 993 919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 419618MAGR . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 05/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

780 000 € 2 108 €/m²
Maison • 370 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²

Carcassonne (11000)

Magnifique maison de ville des années 50 entièrement rénovée par architecte – 370 m² – Quartier Capucin, centre-ville Cette demeure de caractère, située dans le prisé quartier Capucin, allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Elle offre : 5 suites parentales avec salle d'eau et WC Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue sur le jardin Un salon élégant avec bibliothèque sur mesure en merisier Une cuisine équipée, une buanderie et un WC invité Une entrée généreuse desservant le jardin, un studio indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi que l’accès à l’habitation principale et au garage avec portail électrique Rez-de-jardin : Un espace indépendant et rentable Deux appartements indépendants, chacun comprenant : Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d'eau et WC Un jardin unique en plein centre-ville D'une superficie exceptionnelle de 800 m², ce jardin rare pour le secteur abrite : Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégré Un accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude pour des promenades inoubliables Confort et performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur réversible Poêle à bois nordique Un fort potentiel locatif Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, générant 25 000 € de revenus annuels Potentiel de 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendantsCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 01/08/2025

(283 avis)

680 000 € 1 789 €/m²
Maison • 380 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 100 m²

Carcassonne (11000)

Rare. Emplacement exceptionnel pour cette maison bourgeoise divisée en 3 appartements type 4 et un appartement style loft. Tous avec cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau et WC. Spacieux séjours avec cheminée en marbre, parquets et nombreux rangements. Belle hauteur de plafond. Climatisation. Grande cave et jardinet avec terrasse privative. Vue sur la cité. Proche du centre ville. -- Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 4324 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (135 KWh/m²/an) / GES : C (29 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 910 € et 1 250 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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