Vente maison 848 700 €

442 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Carcassonne (11000)

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1 920 €/m²

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Description

Idéalement située au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cette élégante propriété se compose d’une maison de maître et d’une maison secondaire, le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 100 m² agrémentée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse.
La maison principale, d’une surface d’environ 315 m², offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, bureau, salon, salle à manger et cuisine.
1er étage : 4 suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau et de WC.
2e étage : 1 suite supplémentaire, 2 chambres avec salle de bains ou salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie.
La maison secondaire d’environ 127 m² se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bains idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de chambres d’hôtes.
La propriété dispose également de garages et d’une piscine couverte, parfaits pour le confort et la détente en toutes saisons.
Un bien rare par sa localisation, ses prestations et son potentiel, au cœur d’un cadre historique exceptionnel.
Maison secondaire de 127 m2, salon ,SAM ,cuisine ,2 chambres et SDB
Idéal pour grande famille ou activité chambres d'hotesPRIX : 848 700 euros TAXE FONCIERES : 7300 euros

Publiée le 13/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2025/100323-1 - Réf Superimmo : ANVXZNRNS

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Caractérisques

Prix de vente : 848 700 €	Prix au m² : 1 920 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

442 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 1900
4 salles de bain	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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