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Thierry PIZZO - REGM

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Thierry PIZZO - REGM 09/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

474 000 € 3 783 €/m²
Maison • 125,29 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Valergues (34130)

Située dans le charmant village de Valergues, à proximité immédiate des écoles, du collège de Lansargues, des transports en commun, de la gare de Baillargues et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de type 4 offre une surface habitable de 125 m2 sur une parcelle de 1 000 m2. Elle se compose d’un espace de vie lumineux de 41 m2 agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Les atouts : Une terrasse de 36 m2, un garage de 38 m2, un forage, ainsi que 130 m2de combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, planté de plusieurs arbres fruitiers. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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OPUS IMMO

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

338 000 € 3 974 €/m²
Appartement • 85,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valergues (34130)

T4 de 85 m² avec terrasse de 12 m² à Valergues Situé en plein cœur du charmant village de Valergues, ce magnifique appartement T4 de 85 m² s'inscrit dans une résidence entièrement réhabilitée :un programme intimiste composé de 3 corps de bâtiments et seulement 24 logements. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, calme et proximité immédiate des commodités. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Environnement paisible au centre du village Proximité immédiate des commerces : boulangerie, coiffeur, cordonnier, services de santé À deux pas de l'église Saint Agathe, monument historique Un cadre de vie privilégié Valergues bénéficie d'un emplacement stratégique : Gare routière desservant rapidement Montpellier, Nîmes et leurs environs Accès rapide à l'autoroute A9 À seulement 25 km des plages pour profiter toute l'année de la douceur du littoral La commune offre également de nombreux équipements sportifs (boulodrome, skate-park, parcours de santé) et une vie associative dynamique. Culture et art sont au rendez-vous grâce à divers événements locaux, dont le célèbre Festival des Fanfares. Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

OPUS IMMO

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 22/11/2025

393 000 € 4 624 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valergues (34130)

Découvrez votre futur T4 en rez-de-jardin au cœur de Valergues Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un superbe appartement T4 en rez-de-jardin, d'une superficie généreuse de 99 m², accompagné d'un jardin privatif de 45 m², au sein du nouveau programme à Valergues. Un cadre de vie Située en plein centre du village, la résidence bénéficie d'une réhabilitation complète du domaine existant et s'inscrit dans un environnement calme, charmant et préservé. Le programme se compose de 3 bâtiments mêlant modernité et authenticité, pour un total de 24 logements seulement, garantissant intimité et qualité de vie. À seulement quelques minutes de l'autoroute A9, vous accédez rapidement aux grands axes. Idéalement située, la commune se trouve à 25 km des plages, vous offrant la possibilité de profiter toute l'année du littoral méditerranéen. Toutes les commodités à deux pas À proximité immédiate de la résidence : boulangerie, coiffeur, cordonnier, services de santé, et bien plus encore. Un emplacement privilégié, au pied de l'église Saint Agathe, classée monument historique. Parking inclus Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

OPUS IMMO

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 22/11/2025

344 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valergues (34130)

Découvrez votre futur T4 en dernier étage au cœur de Valergues Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un superbe appartement T4 en dernier étage, d'une superficie de 85 m², accompagné d'une terrasse de 12m², au sein du nouveau programme à Valergues. Un cadre de vie Située en plein centre du village, la résidence bénéficie d'une réhabilitation complète du domaine existant et s'inscrit dans un environnement calme, charmant et préservé. Le programme se compose de 3 bâtiments mêlant modernité et authenticité, pour un total de 24 logements seulement, garantissant intimité et qualité de vie. À seulement quelques minutes de l'autoroute A9, vous accédez rapidement aux grands axes. Idéalement située, la commune se trouve à 25 km des plages, vous offrant la possibilité de profiter toute l'année du littoral méditerranéen. Toutes les commodités à deux pas À proximité immédiate de la résidence : boulangerie, coiffeur, cordonnier, services de santé, et bien plus encore. Un emplacement privilégié, au pied de l'église Saint Agathe, classée monument historique. Parking inclus Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 85 m²

Melanie Jordana - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Melanie Jordana - iad 27/11/2025

(5 avis)

275 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valergues (34130)

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Nouvel Appartement T3 - Balcon - Parking - VALERGUES** Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au cOEur de Valergues. Conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations haut de gamme ( hauteur de plafond et cheminée ) et un confort optimal pour ses futurs occupants. Cet appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Deux chambres spacieuses dont une avec cheminée, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence de 2 étages. La résidence est sécurisée et garantit un cadre de vie paisible et serein pour ses résidents. Pour votre confort au quotidien, un parking privatif est inclus avec l'appartement, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité. De plus, la possibilité de disposer d'un balcon vous permettra de profiter des beaux jours et de la douceur du climat méditerranéen. Situé à Valergues, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement récent dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Valergues. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVISO Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par AVISO Immobilier 05/12/2025

390 000 € 3 645 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 41 m²

Valergues (34130)

Valergues, vous serez séduit par cette très belle rénovation de maison de ville avec jardin qui vous offre 107 m² habitable avec 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, mais surtout un très confortable pièce de vie de près de 50 m² qui ouvre sur son petit jardin.

Melanie Jordana - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Melanie Jordana - iad 26/11/2025

(5 avis)

393 000 € 3 970 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valergues (34130)

iad France - Melanie Jordana vous propose: **NOUVEAU APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - PARKING - VALERGUES** Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Valergues. D'une surface de 99,25 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. Construit en 2025, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un cellier, un espace supplémentaire de rangements. La pièce de vie principale, comprenant un salon et cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vie pratique au quotidien. Côté pratique, une place de parking est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melanie Jordana - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Melanie Jordana - iad 27/11/2025

(5 avis)

180 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valergues (34130)

iad France - Melanie Jordana vous propose: **NOUVEL APPARTEMENT T2 avec PARKING - VALERGUES** Découvrez ce superbe appartement T2 haut plafond, situé au cOEur de Valergues. Avec une surface de 52.3m² et au 1er étage, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine non équipée et d'un séjour spacieux avec une cheminée. La résidence propose des prestations de qualité et un environnement sécurisé. Vous bénéficierez d'un parking privé, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melanie Jordana - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Melanie Jordana - iad 27/11/2025

(5 avis)

203 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valergues (34130)

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Nouvel Appartement T2 - Jardin Privatif - VALERGUES** Dans la charmante commune de Valergues, à seulement quelques minutes de Montpellier, venez découvrir ce magnifique appartement T2. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, son haut plafond et sa cheminée. Cet appartement, d'une surface de 52,25m², dispose d'une chambre lumineuse donnant accès à un jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Il dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'un spacieux séjour. La résidence est entièrement sécurisée et fermée, assurant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un parking privatif est inclus pour garer aisément votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature pour des balades en plein air. Si vous recherchez un logement confortable, avec un espace extérieur privatif, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie agréable à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 avec jardin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

155 000 € 3 875 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valergues (34130)

MAISON DE VILLAGE PIERRES APPARENTES PREMIER ACHAT INVESTISSEUR CENTRE VILLAGE CALME PIERRE TRAVERTIN CLIM RÉVERSIBLE FIBRE OPTIQUE HORS COPROPRIÉTÉ Découvrez cette maison de village pleine de charme, rénovée en 2025, située au cœur de Valergues, à seulement quelques minutes de l’agglomération montpelliéraine. Pierres apparentes, sol en travertin, clim réversible et fibre optique : un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investisseur. Cette maison individuelle d’environ 42 m2 habitables, hors copropriété, a été entièrement rénovée en janvier 2025. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec cuisine équipée et un superbe sol en pierre travertin, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une chambre fonctionnelle dotée de rangements intégrés, une salle d’eau moderne et une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année. La fibre optique est installée pour un usage connecté et fluide au quotidien. Les points forts Charme de l’ancien avec pierres apparentes et travertin Rénovation complète sans travaux à prévoir Climatisation réversible récente Placard coulissant intégré Fibre optique disponible Très faible entretien, hors copropriété Centre de village accessible à pied Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Situation du bien et environnement La maison se situe en plein centre du village de Valergues, un environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, du parc du Château et des écoles. Le marché hebdomadaire et les commodités sont accessibles à pied, dans une ambiance typiquement languedocienne. Accès et transports Valergues bénéficie d’une excellente connexion avec Montpellier et Nîmes. Autoroute A9 accessible en quelques minutes via Lunel. Bus liO ligne 141 vers Montpellier. Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à 30 min, Montpellier Saint-Roch à 40 min. Aéroport Montpellier-Méditerranée à 35 min. Pistes cyclables reliant Valergues à Lunel et Sommières. Informations légales et diagnostics Prix de vente : 155 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur DPE : classe C (160 kWh/m2/an) GES : classe A (4 kg CO₂/m2/an) Consommation d’énergie finale : 60 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 540 € et 790 € (année de référence 2021) Mandat no7645 Référence annonce : NSVMA1130006033 Ouvert à l’inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact Ne manquez pas cette opportunité rare à Valergues. Simon Nougaret (RSAC 939 939 807) 07 67 67 90 63 Jérôme Gaume (RSAC 953 688) 06 73 49 65 77 Disponibles 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, merci de laisser un SMS pour une réponse rapide. maison-de-village-valergues premier-achat-gard maison-rénovée-sommières maison-a-investir maison-sans-copropriété maison-travertin-village maison-calme-gard maison-clim-réversible maison-fibre maison-proche-sommières

Laurent PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Laurent PEREZ - SAFTI 29/11/2025

370 000 € 3 854 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Valergues (34130)

Charmante villa R+1 située à Valergues, implantée sur un terrain de 608 m² à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine équipée et dînatoire ouverte sur la terrasse et le pool house grâce à une baie vitrée, d’un cellier avec accès à une seconde terrasse, d’un salon lumineux, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, sous combles, un grand dortoir de 30 m² avec salle d’eau offre un espace supplémentaire idéal pour enfants ou invités. À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement, d’un jardin propice au potager, d’un local de rangement et d’une piscine qui complète parfaitement l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960 - SAFTI – PEREZ Laurent, Conseiller indépendant

Guy Hoquet MAUGUIO

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet MAUGUIO 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

547 000 € 3 180 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²

Valergues (34130)

Venez vous installer dans cette superbe maison familiale de 160 m2 où la vie se passe à l'étage avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, un salon/séjour de 47m2 et une cuisine indépendante en très bon état, le tout sur un terrain de 435 m2 située dans une impasse, face à un grand parc au centre du Village dynamique de VALERGUES et dotée d'une très belle piscine Pour votre confort la maison est climatisée et un répartiteur de chaleur est installé. Par la terrasse vous accédez à l'espace piscine et au jardin entretenu avec un véritable puits, à l'abri des regards. En rez de chaussée, vous trouvez un double-garage motorisé ainsi qu'un T2 avec une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou un revenu de location supplémentaire. Les commerces et les écoles se trouvent tout près, ainsi que la gare SNCF à 7 minutes (idéal pour se rendre à NIMES ou MONTPELLIER en peu de temps) VALERGUES se trouve également proche de l'A9, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et des plages de Carnon, Palavas-Les-Flots et La Grande Motte. Des prestations de qualité, Un bien à visiter rapidement. Contactez nous pour une visite Inter-agence acceptée avec le sourire. Véronique FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Startgo immo

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Startgo immo 24/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

180 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valergues (34130)

Venez découvrir cet appartement t2 de 43 m² situé au deuxième étage d'un ancien manoir entièrement réhabilité sur la commune de Valergues non loin de Lunel à mi chemin de Nîmes et Montpellier. La rénovation a permis de conserver certains matériaux nobles tels que moulures, cheminées, encadrements des portes, conférant à cet appartement un cachet certain. Carrelage 60 x 60 en gré cérame et parquet type Panaget en bois flotté , sèche serviette, menuiserie double vitrage.... Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée , cet appartement exposé plein sud bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun A découvrir absolument - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 0202 - Nombre de lots : 23 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 180000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :8640 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

Damien CHEVALLIER - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Damien CHEVALLIER - Capifrance 05/11/2025

(4 avis)

229 000 € 3 418 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²

Valergues (34130)

À vendre – Maison T3 en VIR à Valergues (Hérault) Le coût total du projet est de 279000€, soit 229000€ pour le bâti existant et 50000€ pour les travaux à réaliser par le vendeur acté devant notaire. Sur la commune très prisée de Valergues, découvrez cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (V.I.R), un projet rare offrant le confort du neuf dans un environnement villageois recherché. Ce bien sera réalisé conformément à un cahier des charges précis, enregistré devant notaire, et dans le respect des articles L261-1 et suivants et R262-1 à R262-14 du Code de la Construction et de l'Habitation, vous garantissant une opération sécurisée et encadrée. Description du bien Maison R+1 – Type 3 Jardin privatif Places de stationnement Prestations modernes après rénovation Rez-de-chaussée Entrée donnant sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumière Cuisine ouverte semi-équipée WC indépendant Étage Deux chambres Salle d'eau avec WC La maison sera équipée d'un système de climatisation, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts Projet juridiquement encadré (VIR) Belle luminosité, exposition sud Espace extérieur privatif + parkings Prestations contemporaines Village agréable, dynamique et bien desservi Accès rapide à Montpellier, Nîmes et aux plages Situation idéale : à deux pas du centre du village, écoles, commerces et transports, avec une connexion rapide aux grands axes. Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles urbains. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928621

IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

275 000 € 3 749 €/m²
Appartement • 73,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valergues (34130)

Au coeur du centre historique de Valergues, charmant village typique du Sud de la France avec gare (accès direct à Montpellier), découvrez ce T3 au cachet unique, situé dans une bâtisse ancienne en cours de rénovation complète façade, parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Descriptif : Entrée accueillante Séjour lumineux avec cheminée décorative et balconnet Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Deux chambres dont une avec cheminée décorative, la seconde avec placard intégré Salle de bains avec fenêtre WC séparés Place de stationnement privative Atouts supplémentaires : Rénovation complète du logement et des parties communes Charme de l'ancien : cheminées, belle hauteur sous plafond Petite copropriété sécurisée, intimiste Matériaux de qualité Emplacement recherché avec accès rapide à Montpellier (gare à pied) Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille en devenir, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre de vie authentique et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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