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Simon DREVILLE - 3G IMMO

(41 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Simon DREVILLE - 3G IMMO 24/11/2025

(41 avis)

89 000 € 622 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 6 chambres

Bédarieux (34600)

Maison de ville à Bédarieux de 143 m2 exposition sud avec un garage de 40 m2, trois niveaux , 6 chambres, 1 salon, 1 wc à chaque étage . Dans la ville de Bedarieux, à 40 minutes des plages de la Méditerranée, au pied du Caroux, ses rivières, ses randonnées et les paysages sublimes de l'arrière pays , à deux pas des commerces, restaurants, établissements scolaires et établissements hospitaliers je vous propose cette maison de ville idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres de 11,5, 10,5, 12,5, 10, 15,5 et 11 m2. Un salon de 26m2 très lumineux avec une grande cuisine de 11,5 m2 au premier étage , un balcon et un wc , une salle d'eau au demi-niveau et un toilette à chaque étage et un grand garage de presque 40 m2 offrent de nombreuses possibilités. Cumulus eau chaude au garage, visiophone, volets roulants en R1 et R2, portail électrique au garage. Des travaux sont nécessaires , électricité, système de chauffage, décoration, menuiseries sur-vitrage bois, possibilité pour les primo-accédants d'obtenir un prêt à taux zéro . N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations ou une éventuelle visite . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

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Agence 10 Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence 10 Immobilier 29/11/2025

125 000 € 893 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres

Sauvian (34410)

Située dans un village dynamique et très recherché, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, cette maison de village offre un potentiel rare. Elle se déploie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 140 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 25 m², un garage de 28 m² ainsi qu'une cour agrémentée d'une salle d'eau, permettant d'envisager divers aménagements. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses et facilement modulables selon les besoins. Le second étage propose un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur agréable. L'ensemble nécessite des travaux importants, mais la configuration, la surface et l'emplacement privilégié offrent une belle opportunité pour un projet de rénovation valorisant.

Valérie CARDON-LEVARLET - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Valérie CARDON-LEVARLET - SAFTI 06/12/2025

189 000 € 822 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²

Puissalicon (34480)

Dans le charmant village de Puissalicon, découvrez cette maison de caractère d’environ 230 m², offrant un fort potentiel et une vue directe sur le château. Elle se compose de deux parties distinctes. La maison principale développe environ 170 m² habitables sur 3 niveaux. Elle offre de beaux volumes et une superbe terrasse de 24 m² avec vue dégagée sur le château. Des travaux y ont été commencés mais non terminés. A vous, de créer votre projet et de mettre en valeur ce bien plein de charme ! En rez-de-chaussée, un appartement T3 de 60 m² est habitable de suite, avec entrée indépendante, cour privative. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant s’installer dans un cadre authentique et paisible, au pied du château de Puissalicon. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547 - SAFTI – CARDON-LEVARLET Valérie, Conseiller indépendant

Fanny BUYENS - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Fanny BUYENS - Capifrance 30/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

(25 avis)

2 100 000 € 6 269 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 024 m²

Montpellier (34000)

Propriété de prestige – 335 m² – Parc paysager de 5 000 m² – Piscine & orangeraie À seulement 5 minutes de l'A75 et 10 minutes de Montpellier Ouest, cette demeure d'exception offre le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. La pièce de réception de 110 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ombragée idéale pour prolonger les soirées d'été. La cuisine américaine haut de gamme, la cheminée insert et les finitions soignées invitent au confort absolu. Le master bedroom propose un véritable havre de paix avec sa baignoire îlot, ses dressings sur mesure et sa salle d'eau élégante. L'étage accueille une suite privative, trois chambres dont deux avec mezzanine, et une salle de bain raffinée. Un studio indépendant permet de recevoir invités ou personnel en toute discrétion. Les extérieurs prolongent l'art de vivre : une orangeraie climatisée (atelier, salon d'hiver…), une piscine de forme libre entourée de sa terrasse baignée de soleil, une cuisine extérieure équipée et un terrain de pétanque viennent compléter ce cadre idyllique. Une adresse rare où élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à quelques minutes seulement de Montpellier et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.923809

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

618 000 € 2 747 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 570 m²

Mudaison (34130)

5 CHAMBRES - QUALITE - ESPACES - VOLUMES - AUTHENTICITÉ - LUMIÈRE - FAMILIALE - PISCINE - RARETÉ Coup de coeur assuré pour cette maison de charme située au coeur de Mudaison proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes du Millénaire et de la zone de Fréjorgues. Piscine, jardin, volumes généreux, cette maison unique de 225 m2 marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10m2, et des toilettes indépendantes. l'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu’une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate du centre du village, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier centre à 20 min, Plages à 25 min, Aéroport et gare TGV Sud de France à 20 min, Accès rapide aux autoroutes ,Collège international de Baillargues à seulement 5 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. DPE : C / GES : C Taxes foncières : 2 111€ / an Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Yann LOISEAU - EI (RSAC 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou par mail ou contactez notre agence Guylène Bergé au 04 30 puis 78 17 71. maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche Montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de coeur - accès autoroute rapide

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

160 000 € 711 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 7 chambres

Cébazan (34360)

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir au coeur de la commune de Cébazan à 20 - 25 minutes de Béziers, cette charmante maison de maitre à rénovée d'environ 225 m5 habitable qui s'étend sur 4 niveaux et séduit par son authenticité et son charme intemporel. Elle bénéficie d'un jardin de 356 m2 non attenant seulement à quelques mètres qui est aussi un terrain constructible idéal pour profiter des beaux jours ou faire un investissement ainsi un garage de 41 m2 avec un étage. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure, ou l'on retrouve de magnifiques cheminées dans presque toutes les pièces ainsi que des moulures qui confèrent une élégance unique. Au rez-de-chaussé vous retrouverez une salle à manger de 16 m2, un salon de 14 m2, une cuisine d'environ 10 m2 ainsi qu'un bureau d'environ 10 m2 qui peut s'ouvrir sur le salon afin d'agrandir la pièce de vie ou de faire une chambre au rez-de-chaussé. Au premier étage une salle de bain, une première chambre d'environ 16 m2, une deuxième chambre de 14 m2 avec placard, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 10 m2. Au second étage une quatrième chambre d'environ 10 m2, une cinquième chambre de 15 m2, une sixième chambre de 12 m2 ainsi qu'une septième chambre d'environ 15 m2. Chaque étage dispose de son propre point d'eau avec lavabo. Au 3 ème et dernier étage un grenier non aménageable d'environ 100 m2 qui permet de stocker. Cette maison à fort caractère ne demande qu'à etre sublimée : Toiture, façade, chauffage, menuiseries et embellissements intérieurs sont à prévoir. Un projet idéal pour les amoureux de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison de famille pleine de charme et potentiel. Prix : 160.000 € FAI Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 0783743620 ou par mail :

MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier 25/11/2025

299 000 € 1 137 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 6 chambres

Bessan (34550)

Avis aux passionnés de rénovation et/ou investisseurs : cette maison de village au charme authentique est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies ! Nichée en plein centre de Bessan, elle développe 263 m² habitables et offre un potentiel rare, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants. Idéal pour un projet locatif ou une grande maison familiale modulable. Amateurs de rénovation et de cachet, cette maison d'époque n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour climatisé avec cheminée, une cuisine avec buanderie et espace sanitaire ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 57 m², parfait pour stationner ou aménager un atelier. Au premier étage, place à l'espace nuit, comprenant 4 grandes chambres, dont une climatisée, une salle d'eau fonctionnelle et l' accès aux combles de 57 m², à transformer selon vos envies : terrasse tropézienne, séjour cathédrale, suite parentale... Enfin, au dernier étage, un plateau de 67 m², lumineux et prêt à être aménagé à votre image Authenticité, volumes généreux et possibilités infinies sont au rendez-vous. SES PLUS : Localisation proche de tous commerces - Volumes et potentiel - Double vitrage au rez-de-chaussée-de-chaussée + 1er étage - Climatisation ... Cette annonce référence 312162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT BEZIERS

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 07/10/2025

645 000 € 3 225 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Bélarga (34230)

Cette magnifique Maison de Maître offre une opportunité exquise pour ceux qui recherchent un mélange d'élégance historique et de luxe moderne. Nichée dans un village tranquille entre Pezenas et Clermont l'Herault, cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, de 2 salles de bains méticuleusement conçues et d'une grande cuisine ouverte et salle à manger parfaite pour accueillir des rassemblements ou simplement profiter des repas quotidiens avec vos proches. Traversez le couloir et laissez-vous accueillir par un salon/salle de séjour généreusement dimensionné, offrant un espace de détente et de divertissement. La propriété est pensivement conçue avec une allée et un parking privé adjacent à la maison, assurant la commodité pour les résidents et les invités. L'attrait se poursuit à l'extérieur, où un jardin spacieux vous attends, divisé en une zone de piscine ensoleillée et une charmante terrasse ombragée par des arbres anciens, offrant un cadre idyllique pour les repas en plein air et la vie en plein air. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement rénové avec goût et attention aux détails, dégageant un sentiment de confort et de chaleur qui vous invite à vous détendre et à en faire votre chez-vous. Pour ceux qui ont le sens de l'investissement, cette propriété a un bilan réussi en tant que location de vacances, offrant un mélange de tranquillité et d'accessibilité à seulement 13 km de Pezenas et à une courte distance en voiture des plages de sable de la Méditerranée. Les amateurs de plein air se délecteront de la proximité du majestueux Lac du Salagou, idéal pour les sports nautiques et les aventures en plein air. La région environnante est riche en histoire et en beauté naturelle, avec des villes charmantes, des paysages pittoresques et de nombreuses opportunités d'exploration. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence permanente dans cette région enchanteresse, cette Maison de Maître vous offre une occasion rare de posséder un coin de paradis dans une communauté cosmopolite et dynamique. Votre maison de rêve dans ce lieu enchanteur attend d'être découverte par vous.

La Singulière

(245 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par La Singulière 26/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(245 avis)

449 000 € 2 401 €/m²
Appartement • 187 m² • 8 pièces • 6 chambres

Sète (34200)

Dans un quartier commerçant offrant toutes les commodités, retrouvez cet ensemble de deux logements disposant d'une surface habitable de 187m2 env. avec un superbe jardin au soleil de près de 400m2. Au calme de toute circulation, le jardin arboré et fleuri est un appel à la détente. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de près de 50m2. Plusieurs options sont possibles : soit un appartement de 187m2 soit deux appartements T4 de 100m2 et 87m2 env. Le plus : garage inclus dans le prix et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Travaux à prévoir. Plan sur demande. Référence agence : 2078

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

649 000 € 3 311 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 340 m²

Castries (34160)

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE TRES BELLE ANCIENNE MAISON VIGNERONNE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE CASTRIES A 15 KMS DE LA COTE MEDITERRANEENNE Venez découvrir cette superbe maison de caractère ( ancienne bastide vigneronne du XVIII ème siècle) restaurée avec goût. Maison familiale d'environ 200m2 composée en rdc d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin avec son bassin romain, un wc et un cellier. A l'étage 5 chambres dont 2 avec mezzanine, 4 salles d'eau avec wc. Un grand garage fermé vient agrémenter cette maison. Située au cœur du village médiéval très prisé de Castries, à 20mns de Montpellier et des plages. Des randonnées pédestres et cyclistes sont réalisables au départ de la maison. Nichée à deux pas de son château, tous les transports en commun, commerces et facilités du village sont accessibles à pieds. Lien vidéo: L'École Primaire Privée Sainte Marie, l'École Maternelle le Chat Perché de la Guesse, l'École Élémentaire Marcel Pagnol et le Collège les Pins se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 31 (Aqueduc) dans les environs. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD.

Vives immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Vives immobilier 10/11/2025

241 000 € 1 555 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 4 chambres

Cazouls-lès-Béziers (34370)

A Cazouls les Béziers, votre agence VIVES Immobilier Lignan vous propose en EXCLUSIVITE, une maison vigneronne en pierre composée de 2 logements et un grand garage. L'habitation principale est actuellement louée et dispose d'un grand garage de 90m2, d'une belle terrasse, d'une pièce de vie hors norme et de 2 chambres. Le F3 de 60m2 avec patio intérieur couvert est actuellement libre. Plusieurs possibilités : investissement locatif complet, 1er achat avec optimisation de son prêt immobilier avec le revenu locatif. Ce bien peut aussi facilement être réunis en une seule maison.

David TABOURDEAU - 3G IMMO

(17 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par David TABOURDEAU - 3G IMMO 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(17 avis)

550 000 € 2 750 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 500 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Région de Clermont l'Hérault -- 40 mns de Montpellier -- Dans un pittoresque hameau, au coeur d'un écrin de verdure et à l'abri des regards, MAGNIFIQUE DEMEURE PLAIN-PIED T8 d'environ 200 m² (répartie sur 140 m² pour la maison principale et 60 m² pour la maison annexe) sur un BEAU TERRAIN de 5500 m². La maison de 140 m² offre : un séjour/cuisine équipée de 46 m², 4 chambres (12.5m²-11m²-12m²-14m²), une salle de bains, une salle d'eau, une véranda de 20 m², une cheminée insert avec répartiteur de chaleur complétée par des radiateurs à inertie, cellier, deux belles terrasses (Sud /Nord)....La maison de 60 m² propose : un séjour/cuisine équipée de 30 m² , deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau, terrasse, climatisation réversible....Le tout agrémenté d'une agréable PISCINE 5X10 avec pool house, d'un jacuzzi et d'un beau JARDIN arboré. Cette propriété, bercée par la quiétude, est idéale pour un projet familial avec possibilité d'une activité de gîte d'hôtes (activité déjà en cours avec fort potentiel et excellent référencement). Havre de paix à découvrir SANS TARDER !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David TABOURDEAU inscrit au RSAC de BEZIERS n° 441 157 930 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier 18/11/2025

499 000 € 2 012 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 090 m²

Béziers (34500)

Nichée dans son écrin de verdure, juste aux portes de Beziers, cette demeure séduira les amoureux de calme et de tranquillité. Elle vous accueille par son large portail automatisé, et vous invite à stationner vos véhicules au sein de la propriété. Vous découvrez une première partie offrant un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie de plus de 60m2 baignée de lumière, des wc séparés, une salle d'eau. A l'étage, le coin nuit offre cinq chambres, et un grand dressing. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet ensemble fraîchement rénové. La seconde partie propose une cuisine séparée attenante à une verrière, une salle de dîner, un salon indépendant, une salle d'eau, les toilettes, une buanderie et à l'étages deux chambres en enfilade. Sur cette aile de la propriété, constituant la partie d'origine ( 1950), les éléments d'origine ont été conservés et ne sont à ce jour, pas rénovés. Vous pourrez laisser parler votre imagination, ou apprécier l'authenticité et le charme d'antan. Toute la propriété est close et protégée des regards Une piscine de 8m par 4m vient également de sortir de terre. Fosse sceptique Eau du Bas Rhône Foncier 3250€ Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Photos supplémentaires et vidéos sur simple demande Je travaille en collaboration avec tous mes confrères, sur simple demande également. Cette annonce référence 311677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

525 000 € 2 917 €/m²
Maison • 180 m² • Meublée • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 756 m²

Montpellier (34090)

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 756 m². Idéalement conçue pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Partiellement meublée, cette villa séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine, indépendante et entièrement équipée. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter les équipements, assurant un confort optimal au quotidien. Avec ses 3 WC, la maison est pensée pour une organisation pratique et fluide. Le stationnement intérieur sécurisé représente un réel atout, tout comme la toiture isolée, les menuiseries PVC et les portes à double vitrage, garantes d'une excellente isolation thermique et phonique. À proximité – Vie pratique et confort au quotidien La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, un arrêt de bus, parc et deux cabinets de médecine générale, une crèche, des collèges et plusieurs autres commerces alimentaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2817.00 et 3812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

SELECTION HABITAT BEZIERS

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 12/11/2025

375 000 € 2 500 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 685 m²

Prémian (34390)

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres - dont une suite - un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

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