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Vente maison 375 000 €
150 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Prémian (34390)
150 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Prémian (34390)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres - dont une suite - un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 3C08E20F69174C22 - Réf Superimmo : ANVXZV8UB
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 886 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 685 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne | 1 garage - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 19 17 14
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