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Vente maison 618 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mudaison (34130)
225 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mudaison (34130)
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- 2 747 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
5 CHAMBRES - QUALITE - ESPACES - VOLUMES - AUTHENTICITÉ - LUMIÈRE - FAMILIALE - PISCINE - RARETÉ
Coup de coeur assuré pour cette maison de charme située au coeur de Mudaison proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes du Millénaire et de la zone de Fréjorgues. Piscine, jardin, volumes généreux, cette maison unique de 225 m2 marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10m2, et des toilettes indépendantes. l'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille.
À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu’une cabane de jardin complètent les prestations extérieures.
À proximité immédiate du centre du village, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier centre à 20 min, Plages à 25 min, Aéroport et gare TGV Sud de France à 20 min, Accès rapide aux autoroutes ,Collège international de Baillargues à seulement 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE : C / GES : C
Taxes foncières : 2 111€ / an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Yann LOISEAU - EI (RSAC 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou par mail ou contactez notre agence Guylène Bergé au 04 30 puis 78 17 71.
maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche Montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de coeur - accès autoroute rapide
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3427220160 - Réf Superimmo : ANVXZBDYT
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| Prix de vente : 618 000 € | Prix au m² : 2 747 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 570 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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